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Austin Highway Business Center 2735 Austin Hwy
Bureau 1 244 – 5 167 m² À louer San Antonio, TX 78218



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre d'appels ou opportunité de back-office récemment rénové avec un aménagement de bureau ouvert, un réseau de fibre optique redondant, une alimentation électrique élevée et de hauts plafonds.
- Les améliorations récentes incluent une entrée accueillante avec de la peinture neuve, un hall d'entrée au design élégant et un salon des locataires rénové avec une porte vitrée enroulable.
- Idéalement situé dans une banlieue riche en équipements de San Antonio, à cinq minutes en voiture d'Applebee's, de Starbucks, de Walmart, de H-E-B, etc.
- Idéalement situé le long de l'autoroute Austin avec un accès direct à la boucle N Loop 410 et à trois minutes en voiture de l'Interstate 35, vous permettant de vous déplacer facilement.
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- DISPONIBLE
Aménagement de bureau ouvert, parfait pour un utilisateur de centre d'appels ou de back-office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,35 m
- Aire de réception
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- 2 Bureaux privés
- 30 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Hauteur de plafond de 11 pieds, l'espace étant entièrement plat
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 244 m² | Négociable | 163,62 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 203 597 € /an 16 966 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 100 | 3 923 m² | Négociable | 163,62 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 641 877 € /an 53 490 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
1er étage
Surface |
1 244 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
163,62 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 203 597 € /an 16 966 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 100
Surface |
3 923 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
163,62 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 641 877 € /an 53 490 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
01/10/2025 |
1er étage
Surface | 1 244 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 163,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Aménagement de bureau ouvert, parfait pour un utilisateur de centre d'appels ou de back-office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 30 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,35 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Hauteur de plafond de 11 pieds, l'espace étant entièrement plat
1er étage, bureau 100
Surface | 3 923 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 163,62 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
L'Austin Highway Business Center est un immeuble de bureaux récemment rénové situé dans le nord-est de San Antonio. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une nouvelle entrée principale et de nouvelles peintures, un hall d'entrée modernisé, de nouvelles lucarnes et fenêtres, des abris d'auto recouverts de panneaux solaires et une salle de pause rénovée avec des portes vitrées enroulables donnant sur la cour extérieure et la zone de loisirs. Le bâtiment fermé à accès contrôlé offre des espaces de bureaux ouverts très efficaces, parfaits pour les utilisateurs d'un centre d'appels ou de back-office, avec jusqu'à 6/1 000 places de stationnement, des plafonds de 11 pieds, 2 000 ampères de 480/277 volts, une alimentation triphasée, une génératrice de secours Detroit de 750 kilowatts et un espace d'entrepôt avec un quai de chargement. Le bâtiment fournit également un câblage en cuivre de 200 paires provenant d'un bureau central et une véritable fibre optique redondante avec six lignes de fibre qui alimentent le projet à partir de plusieurs entrées desservies par deux sous-stations. Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute Austin, l'établissement permet d'accéder facilement au NE Loop 410 et à l'Interstate 35, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement situés le long de ces principaux couloirs. Situé à côté du San Antonio Metropolitan Ballet et du Santikos Entertainment Galaxy et à moins de trois kilomètres de Starbucks, Buffalo Wild Wings, Walmart et H-E-B, le centre d'affaires Austin Highway propose à ses locataires de nombreux équipements. L'Austin Highway Business Center est parfaitement situé à Northeast Inner Loop, un quartier de banlieue de San Antonio à l'atmosphère urbaine à environ 13 km du centre-ville et à 10 km de l'aéroport international de San Antonio et du Toyota Field.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Puits de lumière
- Certifié Energy Star
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Goodwill
- Enseigne
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

Austin Highway Business Center | 2735 Austin Hwy
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