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EVER @ Mattson 2736 65 St SW Local commercial 281 – 7 558 m² À louer Edmonton, AB T6X 1Z4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 points d'accès depuis deux artères principales
- Panneaux en forme de pylône donnant sur la 66e rue et la 25e Avenue sud-ouest
- 300 places de stationnement en surface (est.)
- Trois embouts avec drive-thrus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 281 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 098 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 464 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 733 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 432 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 540 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 493 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6605 25 Ave SW - 1er étage
Single Storey CRUs with Daycare
6705 41 Av SW - 1er étage
Gas Station with C-Store & Car Wash
2331 66 St SW - 1er étage
Standalone Drive-Thru
- Service au volant
2526 66 St SW - 1er étage
Single Storey CRUs
2736 65 St SW - 1er étage
Grocery / Box Store
2732 65 St SW - 1er étage
Single Storey CRUs
2710 66 St SW - 1er étage
2332 66 St SW - 1er étage
Avail 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 points d'accès depuis deux artères principales
- Entouré d'écoles et de parcs à proximité
- Les quartiers environnants sont adaptés aux piétons
2334 66 St SW - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Les quartiers environnants sont adaptés aux piétons
- Entouré d'écoles et de parcs à proximité
- Facilement accessible en transport en commun
2704 65 St SW - 1er étage
Potential Gas Station with C-Store and Car wash
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 558 m² | Façade | 66th Street |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 2 024 m² |
| Magasins | 8 | Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Biens du centre | 12 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 7 558 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 12 |
| Façade | 66th Street |
| Surface commerciale utile | 2 024 m² |
| Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Facilement accessible par les transports en commun existants et futurs
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
EVER @ Mattson | 2736 65 St SW
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