2737-2741 W Sugar Creek Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
2737-2741 W Sugar Creek Rd
Local commercial 539 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28262 823 826 € (1 528,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade du chemin Sugar Creek.
- Chiffre de trafic 2022 de 11 500 par NCDOT.
- À proximité du centre-ville de Charlotte.
- Lignes rouges proposées adjacentes.
- Investissements dans les infrastructures de la région depuis Charlotte.
- Réaménagement commercial et résidentiel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VALEUR AJOUTÉE - PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À AJOUTER dans le quartier de Derita, en pleine expansion et en développement, à North Charlotte. Le revenu sur place est de 58 000$ par an, les locataires payant +/- 8,50$ par pied carré, soit un taux CAP de 6,45. Les propriétés similaires de la région ont des loyers compris entre 18$ et 23$ le pied carré. Le repositionnement de la propriété à des loyers de 15$ le pied carré placerait le taux CAP à 7,91. Les acheteurs doivent établir leurs propres numéros proforma et effectuer leur propre évaluation.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
539 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
823 826 €
Prix par m²
1 528,37 €
Taux de capitalisation
6,45 %
RNE
53 150 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B1 - Affaires
Stationnement
20 Espaces (37,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Sugar Creek Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 045-134-03 | Évaluation des aménagements | 374 799 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 217 274 € (2023) | Évaluation totale | 592 073 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
045-134-03
Évaluation du terrain
217 274 € (2023)
Évaluation des aménagements
374 799 € (2023)
Évaluation totale
592 073 € (2023)
1 de 5
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2737-2741 W Sugar Creek Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.