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2737-2741 W Sugar Creek Rd

Local commercial 539 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28262 823 826 € (1 528,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade du chemin Sugar Creek.
  • Chiffre de trafic 2022 de 11 500 par NCDOT.
  • À proximité du centre-ville de Charlotte.
  • Lignes rouges proposées adjacentes.
  • Investissements dans les infrastructures de la région depuis Charlotte.
  • Réaménagement commercial et résidentiel.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

VALEUR AJOUTÉE - PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À AJOUTER dans le quartier de Derita, en pleine expansion et en développement, à North Charlotte. Le revenu sur place est de 58 000$ par an, les locataires payant +/- 8,50$ par pied carré, soit un taux CAP de 6,45. Les propriétés similaires de la région ont des loyers compris entre 18$ et 23$ le pied carré. Le repositionnement de la propriété à des loyers de 15$ le pied carré placerait le taux CAP à 7,91. Les acheteurs doivent établir leurs propres numéros proforma et effectuer leur propre évaluation.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
539 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
823 826 €
Prix par m²
1 528,37 €
Taux de capitalisation
6,45 %
RNE
53 150 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B1 - Affaires
Stationnement
20 Espaces (37,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Sugar Creek Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
045-134-03
Évaluation du terrain
217 274 € (2023)
Évaluation des aménagements
374 799 € (2023)
Évaluation totale
592 073 € (2023)
  • ID de l’annonce: 32171647

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2737-2741 W Sugar Creek Rd, Charlotte, NC 28262

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