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27393 & 27403 Ynez Rd Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 5 965 836 € Temecula, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les deux bâtiments visibles sont facilement accessibles depuis l'I-15 FWY et à moins de 1,6 km de la vieille ville de Temecula, du centre commercial Temecula Valley Auto Mall, etc.
- Proche de la convergence des autoroutes Interstate 215 et I-15
- De nombreuses suites du projet ont déjà été converties en suites médicales et plusieurs d'entre elles comprennent également des salles de bains « privatives ».
- Il existe également un potentiel de future conversion multifamiliale (à confirmer auprès de la ville de Temecula).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre d'investissement louée. 2 immeubles de bureaux à locataires multiples. Taux de PAC 6,9 %. 88 % d'occupation. Montant prévu : 448 784 dollars canadiens. Contactez l'agent pour le mémorandum d'offre.
Le Tower Professional and Business Center propose aux locataires potentiels et existants une large gamme de suites de bureaux professionnelles pouvant varier de 346 pieds carrés à 3 606 pieds carrés. L'aménagement de ce projet offre aux locataires la possibilité d'agrandir, de réduire la taille et de déménager au sein du projet en fonction de l'évolution de leurs besoins au fil des ans. Cela permet de fidéliser les locataires existants et d'apporter du confort aux nouveaux locataires alors qu'ils abordent la voie de la location de bureaux professionnelle. Plusieurs locataires de la vallée de Temecula ont utilisé
ce projet est leur lieu de prédilection pour les bureaux et ont terminé des durées de location de plus de 25 ans.
Le Tower Professional and Business Center propose aux locataires potentiels et existants une large gamme de suites de bureaux professionnelles pouvant varier de 346 pieds carrés à 3 606 pieds carrés. L'aménagement de ce projet offre aux locataires la possibilité d'agrandir, de réduire la taille et de déménager au sein du projet en fonction de l'évolution de leurs besoins au fil des ans. Cela permet de fidéliser les locataires existants et d'apporter du confort aux nouveaux locataires alors qu'ils abordent la voie de la location de bureaux professionnelle. Plusieurs locataires de la vallée de Temecula ont utilisé
ce projet est leur lieu de prédilection pour les bureaux et ont terminé des durées de location de plus de 25 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 965 836 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 829 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,90 % | Surface totale de l’immeuble | 3 261 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 965 836 € |
| Prix/m² | 1 829 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,90 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 261 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 27393 Ynez Rd, Temecula, CA 92591 | Bureau | 1 280 m² | 1983 | - |
| 27403 Ynez Rd, Temecula, CA 92591 | Bureau | 1 981 m² | 1983 | - |
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27393 & 27403 Ynez Rd
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