Coral Gables NNN Retail | 274-276 Alhambra Cir
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Coral Gables NNN Retail 274-276 Alhambra Cir Local commercial 451 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33134 3 485 512 € (7 735,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Seller Financing Available (inquire with agents)
- Fully Built out Restaurant - https://rccafe.miami/ | Established Dry Cleaner with Over 30 Years of Operation (FDEP Enrolled)
- Pierre's Dry Cleaner installed a new Hydrocarbon machine in 2016 to minimize environmental impact.
- Two Tenant Retail Building on NNN Leases with Below Market Rents.
- Enrolled in the Florida Department of Environmental Protection (FDEP) – Provides environmental liability protection and state-funded remediation.
- Located on Alhambra Circle, one of Coral Gables' most prominent streets, with a significant influx of professionals during working hours.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a prime two-tenant net leased asset located at 274 Alhambra Circle in Coral Gables, Florida. Positioned along one of the city's most prominent business corridors, this 4,850-square-foot building sits on a 5,000-square-foot parcel, offering a rare investment opportunity in a high-barrier-to-entry market.
Strategically situated in the heart of Coral Gables, the property boasts exceptional walkability and is just two blocks from Miracle Mile, the area’s premier destination for dining, shopping, and entertainment. The asset presents significant future upside, as current rental rates average $39 per square foot NNN, well below the prevailing market rates.
Additionally, the property is enrolled in the Florida Department of Environmental Protection (FDEP) providing state-funded remediation and liability protection related to dry-cleaning solvent contamination, minimizing environmental risk for ownership.
This generational asset has remained under single ownership since 1992, underscoring its stability and long-term value. Coral Gables is one of the most affluent submarkets in Miami-Dade County, with a median household income exceeding $118,000 per year, further enhancing the property’s desirability and investment potential.
Strategically situated in the heart of Coral Gables, the property boasts exceptional walkability and is just two blocks from Miracle Mile, the area’s premier destination for dining, shopping, and entertainment. The asset presents significant future upside, as current rental rates average $39 per square foot NNN, well below the prevailing market rates.
Additionally, the property is enrolled in the Florida Department of Environmental Protection (FDEP) providing state-funded remediation and liability protection related to dry-cleaning solvent contamination, minimizing environmental risk for ownership.
This generational asset has remained under single ownership since 1992, underscoring its stability and long-term value. Coral Gables is one of the most affluent submarkets in Miami-Dade County, with a median household income exceeding $118,000 per year, further enhancing the property’s desirability and investment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
451 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
3 485 512 €
Prix par m²
7 735,62 €
Taux de capitalisation
5,03 %
RNE
175 252 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
MX-3 - LE ZONAGE MX3 REPRÉSENTE LA PLUS HAUTE INTENSITÉ DE DÉVELOPPEMENT ET PERMET UNE VARIÉTÉ D'UTILISATIONS COMMERCIALES ET DE BUREAUX PROFESSIONNELS
Façade
14 m le Alhambra Cir
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pierre's French Cleaners
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- RC Cafe Inc
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pierre's French Cleaners | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| RC Cafe Inc | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 190 424 € | |
| Évaluation du terrain | 694 800 € | Évaluation totale | 3 983 149 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
694 800 €
Évaluation des aménagements
1 190 424 €
Évaluation totale
3 983 149 €
CONTACTS
-
Jonathan De La Rosa -
Eddie Toledo -
Nicholas Hassan -
Matthew Albregts -
Marcus & Millichap
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