Twin Oaks Apartments 274 Twin Oaks Ave
Immeuble residentiel 10 lots 2 518 533 € (251 853 €/Lot) Taux de capitalisation 5,28 % Chula Vista, CA 91910



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation boursière de 6,66 % et GRM de 10,3
- Améliorations intérieures et extérieures
- 12 places de stationnement, terrasse et buanderie sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Twin Oaks Terrace disposent de 10 unités dans une structure de 6 380 pieds carrés construite en 1971 sur un terrain de 13 329 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend deux unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et huit unités de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. L'établissement dispose d'une cour fermée avec une aire de pique-nique, d'une laverie commune et de 12 places de parking à l'arrière de l'établissement. De nombreuses unités ont été rénovées et le propriétaire rembourse les services publics.
Chula Vista signifie « belle vue » en espagnol en raison de sa proximité avec la côte. C'est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de San Diego avec 274 295 habitants, la septième plus grande ville du sud de la Californie et la quatorzième plus grande ville de l'État de Californie. Située à seulement 12 km du centre-ville de San Diego et à seulement 12 km de la frontière mexicaine, la ville de Chula Vista est située en plein centre de l'une des zones économiques et culturelles les plus riches des États-Unis. Au centre de Chula Vista se trouve un quartier d'affaires central accueillant pour les piétons, appelé Main Street. Main Street (3e Avenue entre H Street et E Street) regorge d'excellents restaurants, de cafés, de brasseries, d'une vie nocturne animée, d'attractions en direct, d'un marché fermier hebdomadaire et de boutiques pour petites entreprises.
Le projet Chula Vista Bayfront est un développement riverain à grande échelle de 535 acres en plein cœur de South Bay, dans le sud du comté de San Diego. Le projet a officiellement débuté en septembre 2019 et remodèlera le paysage grâce à un plan directeur visant à inclure des éléments commerciaux, de bureaux, d'hôtellerie, résidentiels, récréatifs, piétonniers et d'espaces ouverts, y compris les parcs portuaires et Sweetwater.
Le plan directeur de Bayfront comprend 100 acres de parcs, 120 acres d'espaces ouverts, le remplacement de l'habitat, des zones tampons écologiques et des zones humides, ainsi qu'une promenade riveraine avec des réseaux de sentiers pédestres et cyclables. La construction comprendra 2 850 chambres d'hôtel, 600 000 pieds carrés de commerces de détail, un restaurant et un port de plaisance commercial, ainsi que 220 000 pieds carrés de loisirs à usage mixte et à usage de bureau lié à la mer. Le développement commercial sera complété par un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 000 places, 1 500 unités résidentielles et le Costa Vista RV Resort avec 246 sites. Les avantages économiques prévus comprennent 1,3 milliard de dollars pour l'économie régionale, 11,5 millions de dollars de recettes fiscales annuelles, la création de 2 200 emplois permanents, 7 000 emplois dans le secteur de la construction et de nombreux emplois indirects.
Chula Vista signifie « belle vue » en espagnol en raison de sa proximité avec la côte. C'est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de San Diego avec 274 295 habitants, la septième plus grande ville du sud de la Californie et la quatorzième plus grande ville de l'État de Californie. Située à seulement 12 km du centre-ville de San Diego et à seulement 12 km de la frontière mexicaine, la ville de Chula Vista est située en plein centre de l'une des zones économiques et culturelles les plus riches des États-Unis. Au centre de Chula Vista se trouve un quartier d'affaires central accueillant pour les piétons, appelé Main Street. Main Street (3e Avenue entre H Street et E Street) regorge d'excellents restaurants, de cafés, de brasseries, d'une vie nocturne animée, d'attractions en direct, d'un marché fermier hebdomadaire et de boutiques pour petites entreprises.
Le projet Chula Vista Bayfront est un développement riverain à grande échelle de 535 acres en plein cœur de South Bay, dans le sud du comté de San Diego. Le projet a officiellement débuté en septembre 2019 et remodèlera le paysage grâce à un plan directeur visant à inclure des éléments commerciaux, de bureaux, d'hôtellerie, résidentiels, récréatifs, piétonniers et d'espaces ouverts, y compris les parcs portuaires et Sweetwater.
Le plan directeur de Bayfront comprend 100 acres de parcs, 120 acres d'espaces ouverts, le remplacement de l'habitat, des zones tampons écologiques et des zones humides, ainsi qu'une promenade riveraine avec des réseaux de sentiers pédestres et cyclables. La construction comprendra 2 850 chambres d'hôtel, 600 000 pieds carrés de commerces de détail, un restaurant et un port de plaisance commercial, ainsi que 220 000 pieds carrés de loisirs à usage mixte et à usage de bureau lié à la mer. Le développement commercial sera complété par un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 000 places, 1 500 unités résidentielles et le Costa Vista RV Resort avec 246 sites. Les avantages économiques prévus comprennent 1,3 milliard de dollars pour l'économie régionale, 11,5 millions de dollars de recettes fiscales annuelles, la création de 2 200 emplois permanents, 7 000 emplois dans le secteur de la construction et de nombreux emplois indirects.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 518 533 € |
Prix par lot | 251 853 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,28 % |
Multiplicateur du loyer brut | 12 |
Nb de lots | 10 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 593 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1969 |
Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Dressing
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | 1 767 € | 70 |
1+1 | 8 | 1 652 € | 51 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 568-163-19 | Évaluation des aménagements | 769 890 € |
Évaluation du terrain | 553 356 € | Évaluation totale | 1 323 246 € |
ZONAGE
Code de zonage | 3 |