2741-2749 SW 5th St
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2741-2749 SW 5th St Immeuble residentiel 16 lots 4 660 290 € (291 268 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Miami, FL 33135
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Opportunity in Little Havana
- 40 yrs inspection passed
- Recently Renovated 16-Unit Multifamily Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Opportunity in Little Havana: Recently Renovated 16-Unit Multifamily Property.
Presenting a meticulously renovated 16-unit multifamily property in the highly desirable Little Havana neighborhood. This fully occupied asset offers a compelling 5.4% capitalization rate, providing immediate and consistent income.
Significant recent capital improvements include exterior painting completed in 2024, the installation of impact-resistant windows throughout, and the recent replacement of all air conditioning units. This property offers a streamlined investment with minimal anticipated near-term capital expenditures.
The property benefits from its strategic location within walking distance of Miami Dade College, ensuring strong and consistent tenant demand. Furthermore, a transferable hotel license presents an additional value proposition for the investor.
The unit mix comprises sixteen (16) one-bedroom, one-bathroom units, each thoughtfully designed with an additional versatile room currently utilized by tenants as a supplementary living space. All units feature fully equipped kitchens. Two distinct floor plans are present within the building.
Please respect the privacy of current tenants. All inquiries, appointments, and requests for further information should be directed to Maggie at 786-326-8435 (call or text).
Presenting a meticulously renovated 16-unit multifamily property in the highly desirable Little Havana neighborhood. This fully occupied asset offers a compelling 5.4% capitalization rate, providing immediate and consistent income.
Significant recent capital improvements include exterior painting completed in 2024, the installation of impact-resistant windows throughout, and the recent replacement of all air conditioning units. This property offers a streamlined investment with minimal anticipated near-term capital expenditures.
The property benefits from its strategic location within walking distance of Miami Dade College, ensuring strong and consistent tenant demand. Furthermore, a transferable hotel license presents an additional value proposition for the investor.
The unit mix comprises sixteen (16) one-bedroom, one-bathroom units, each thoughtfully designed with an additional versatile room currently utilized by tenants as a supplementary living space. All units feature fully equipped kitchens. Two distinct floor plans are present within the building.
Please respect the privacy of current tenants. All inquiries, appointments, and requests for further information should be directed to Maggie at 786-326-8435 (call or text).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 660 290 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 291 268 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 052 m² |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-2, Miami - R-2 zoning district |
| Prix | 4 660 290 € |
| Prix par lot | 291 268 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 052 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2, Miami - R-2 zoning district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Entretien sur site
- Campus accessible à pied
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 671 € | 65 - 66 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 1 204 288 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 204 288 € (2024)
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