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Bldg 400 2741 Campus Walk Ave

Bureau 476 m² 76 % Loué À vendre Durham, NC 27705 1 053 205 € (2 214,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % d'occupation, le vendeur étant prêt à garantir le loyer d'une unité vacante
  • Les locataires paient la plupart des dépenses immobilières, la responsabilité du propriétaire étant limitée
  • REMARQUE : Le registre des loyers et les états financiers sont disponibles lors de l'enregistrement et de l'exécution de la NDA
  • Prêt pour le propriétaire-occupant avec un flux de trésorerie stable grâce à d'autres contrats de location
  • Idéalement situé à proximité de l'université et de l'hôpital Duke et des principales autoroutes (15-501, I-85, Durham Freeway)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN | Real Estate Associates a le plaisir de mettre en vente le bâtiment 400 situé au 2741 Campus Walk Ave à Durham. Cet ensemble de condos à bureaux de quatre unités assure le contrôle total de l'immeuble. Trois unités sont louées (200, 300, 400) et les dépenses sont principalement couvertes par les locataires.
Le vendeur garantira un an de loyer pour l'unité vacante (100), garantissant un taux de plafonnement de 7 % pour les investisseurs. Il est également idéal pour les propriétaires-occupants qui recherchent des revenus locatifs tout en utilisant l'espace vacant.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 053 205 €
Prix par m²
2 214,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
73 724 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
238 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OI - Bureau institutionnel
Stationnement
20 Espaces (42,05 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 114 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

SVN | Real Estate Associates, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la location l'unité 100, un condo de bureaux de ± 1 226 pieds carrés situé au 2741 Campus Walk Avenue, bâtiment 400 à Durham, en Caroline du Nord. Au total, cet immeuble de bureaux professionnels de ± 5 120 pieds carrés comprend quatre suites de bureaux. L'établissement est bien situé à quelques minutes du centre médical de l'université de Duke, de l'hôpital VA et du centre-ville de Durham. Il est facilement accessible via la Durham Freeway, la 15-501, l'Interstate-85 et Erwin Road.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 114 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
114 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 114 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

SVN | Real Estate Associates, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la location l'unité 100, un condo de bureaux de ± 1 226 pieds carrés situé au 2741 Campus Walk Avenue, bâtiment 400 à Durham, en Caroline du Nord. Au total, cet immeuble de bureaux professionnels de ± 5 120 pieds carrés comprend quatre suites de bureaux. L'établissement est bien situé à quelques minutes du centre médical de l'université de Duke, de l'hôpital VA et du centre-ville de Durham. Il est facilement accessible via la Durham Freeway, la 15-501, l'Interstate-85 et Erwin Road.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 211643
  • 206198
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
270 864 €
Évaluation totale
270 864 €
  • ID de l’annonce: 35161043

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2741 Campus Walk Ave, Durham, NC 27705

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