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Addison Square 2741 E Belt Line Rd

Local commercial 84 – 934 m² À louer Carrollton, TX 75006

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Façade sur le chemin E Belt Line
  • Plus de 700 000$ d'améliorations sont prévues pour avril 2025, achèvement de l'extérieur
  • Renommer le centre en « Addison Square »

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 107
  • 147 m²
  • 3,35 m
  • Négociable
  • 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 43 555 € /an 3 630 € /mois
  • Triple net (NNN)
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 107
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Anciennement utilisé comme bureau, disponible avec un préavis de 30 jours. NOUVELLE TERRASSE en cours de construction à l'extérieur, idéale pour une utilisation CAFÉ/DÎNER/Brunch/Petit-déjeuner que nous recherchons !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Plafonds finis: 3,35 m
  • Ancienne utilisation d'Office
  • L'utilisation idéale serait Coffee Shop/Bagel/Fast Casual
  • Patio en cours d'ajout par LL devant cet espace
  • Plus de 700 000$ d'améliorations extérieures au premier trimestre 2025
  • 1er étage, bureau 109
  • 219 m²
  • 3,66 m
  • 5 Ans
  • 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 64 728 € /an 5 394 € /mois
  • Triple net (NNN)
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 109
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Préavis de 30 jours pour la prise de possession. Actuellement exploité en tant que magasin de poissons/animaux, merci de ne pas déranger !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Plug & Play
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Plafonds finis: 3,66 m
  • Super plan ouvert
  • Fonctionne actuellement en tant que poissonnerie et animalerie
  • 1er étage, bureau 110
  • 204 m²
  • 3,66 m
  • 5 Ans
  • 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 60 444 € /an 5 037 € /mois
  • Triple net (NNN)
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 110
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Actuellement utilisé pour des cours de danse latine - NE PAS DÉRANGER !, Plan d'étage ouvert.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 3,66 m
  • Plan d'étage ouvert
  • Fonctionne actuellement en tant que classe de danse latine
  • 1er étage, bureau 111
  • 84 m²
  • -
  • 5 Ans
  • 344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 28 835 € /an 2 403 € /mois
  • Triple net (NNN)
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 111
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Ancien salon de coiffure avec un BAIL MENSUEL, nécessitant seulement un préavis de 30 jours.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Ancien salon de coiffure
  • 1er étage, bureau 115
  • 280 m²
  • 3,35 m
  • 7-10 Ans
  • 344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 96 469 € /an 8 039 € /mois
  • Triple net (NNN)
2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 115
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/08/2025

NE PAS DÉRANGER - DISPONIBLE FIN AOÛT 2025 ! Bout de bâtiment disponible ! Bac à graisse de 500 gallons en place Très petite hotte d'extraction de 6' - et cuisine

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Connectivité Wi-Fi
  • Espace d’angle
  • Plafonds finis: 3,35 m
  • PLUS DE 700 000$ D'AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA FAÇADE ET À L'ÉLÉVATION
  • Embout : 500 gal. Graisse Trap pour restaurant
  • Capuche ventilée de 6 pi
  • Possibilité d'ajout d'un patio pour un nouveau locataire - À déterminer
  • Restaurant de 2e génération
  • 900-5300 SF disponible en continu
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 107 147 m² 3,35 m Négociable 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 43 555 € /an 3 630 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 109 219 m² 3,66 m 5 Ans 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 64 728 € /an 5 394 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 110 204 m² 3,66 m 5 Ans 295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 60 444 € /an 5 037 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 111 84 m² - 5 Ans 344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 28 835 € /an 2 403 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 115 280 m² 3,35 m 7-10 Ans 344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 96 469 € /an 8 039 € /mois Triple net (NNN)

2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 107

Surface
147 m²
Plafond
3,35 m
Durée
Négociable
Loyer
295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 43 555 € /an 3 630 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Anciennement utilisé comme bureau, disponible avec un préavis de 30 jours. NOUVELLE TERRASSE en cours de construction à l'extérieur, idéale pour une utilisation CAFÉ/DÎNER/Brunch/Petit-déjeuner que nous recherchons !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Plafonds finis: 3,35 m
  • Ancienne utilisation d'Office
  • L'utilisation idéale serait Coffee Shop/Bagel/Fast Casual
  • Patio en cours d'ajout par LL devant cet espace
  • Plus de 700 000$ d'améliorations extérieures au premier trimestre 2025

2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 109

Surface
219 m²
Plafond
3,66 m
Durée
5 Ans
Loyer
295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 64 728 € /an 5 394 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Préavis de 30 jours pour la prise de possession. Actuellement exploité en tant que magasin de poissons/animaux, merci de ne pas déranger !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Plug & Play
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Plafonds finis: 3,66 m
  • Super plan ouvert
  • Fonctionne actuellement en tant que poissonnerie et animalerie

2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 110

Surface
204 m²
Plafond
3,66 m
Durée
5 Ans
Loyer
295,60 € /m²/an 24,63 € /m²/mois 60 444 € /an 5 037 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Actuellement utilisé pour des cours de danse latine - NE PAS DÉRANGER !, Plan d'étage ouvert.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 3,66 m
  • Plan d'étage ouvert
  • Fonctionne actuellement en tant que classe de danse latine

2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 111

Surface
84 m²
Plafond
-
Durée
5 Ans
Loyer
344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 28 835 € /an 2 403 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Ancien salon de coiffure avec un BAIL MENSUEL, nécessitant seulement un préavis de 30 jours.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Ancien salon de coiffure

2741 E Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 115

Surface
280 m²
Plafond
3,35 m
Durée
7-10 Ans
Loyer
344,86 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 96 469 € /an 8 039 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/08/2025

NE PAS DÉRANGER - DISPONIBLE FIN AOÛT 2025 ! Bout de bâtiment disponible ! Bac à graisse de 500 gallons en place Très petite hotte d'extraction de 6' - et cuisine

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Connectivité Wi-Fi
  • Espace d’angle
  • Plafonds finis: 3,35 m
  • PLUS DE 700 000$ D'AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA FAÇADE ET À L'ÉLÉVATION
  • Embout : 500 gal. Graisse Trap pour restaurant
  • Capuche ventilée de 6 pi
  • Possibilité d'ajout d'un patio pour un nouveau locataire - À déterminer
  • Restaurant de 2e génération
  • 900-5300 SF disponible en continu

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

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  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Anytime Fitness
  • Fitness
  • 3 073
  • International
  • Dr. Smile (Dentist)
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Earth Nail Spa
  • Services
  • -
  • -
  • Glo Tanning
  • Services
  • -
  • -
  • Oasis Rentals
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Your Pet Fish
  • Enseigne
  • -
  • -
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Anytime Fitness Fitness 3 073 International
Dr. Smile (Dentist) Santé et assistance sociale - -
Earth Nail Spa Services - -
Glo Tanning Services - -
Oasis Rentals Enseigne - -
Your Pet Fish Enseigne - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2741 E BELT LINE RD , CARROLLTON, TX 75006

Espace total disponible 934 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 60 Espaces
Magasins 11
Biens du centre 1
Façade
73,76 m le E Belt Line Rd
  • 15,24 m le Marsh Ln
Surface commerciale utile 3 157 m²
Surface totale du terrain 0,92 ha
Année de construction 1979

À PROPOS DU BIEN

Une refonte extérieure majeure aura lieu pour embellir le centre en avril 2025 avec de nouveaux propriétaires.

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

9Round
Waffle House
Boston Market
Frost Bank
Starbucks
Kroger
Eos Fitness
Crunch
Taco Bueno
Dunn Brothers Coffee
  • ID de l’annonce: 33690688

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2741 E Belt Line Rd, Carrollton, TX 75006

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