Chili's Grill & Bar 2741 Medical Center Pky Local commercial 546 m² À vendre Murfreesboro, TN 37129 2 923 672 € (5 357,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le Chili's Grill & Bar à locataire unique à Murfreesboro, dans le Tennessee. Chili's est une filiale de Brinker International, Inc. (NYSE : EAT) qui possède, exploite et franchise plus de 1 600 restaurants dans le monde entier. Le locataire occupe cet espace depuis 2008 et a toujours été classé parmi les établissements chiliens les plus victimes de trafic de l'État (les 10 % les plus fréquentés du pays), ce qui témoigne de la solidité et de la rentabilité de cet endroit. Il reste plus de 3 ans à ce restaurant géré par l'entreprise avant la fin de la deuxième période d'option et il ne reste qu'une période d'option de 5 ans. En l'absence de responsabilités du propriétaire et avec une augmentation de loyer de 10 % au début de la prochaine période d'option, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs.

Le restaurant de 5 874 pieds carrés sur une parcelle de 1,75 acre est situé en périphérie de The Avenue Murfreesboro, un centre commercial en plein air de 853 000 pieds carrés. Stratégiquement situé à l'intersection balisée de la Medical Center Parkway (plus de 30 800 VPD) et du Willowoak Trail, Chili's est entouré de nombreux détaillants, hôtels et établissements médicaux. L'hôpital Ascension Saint Thomas Rutherford de 286 lits se trouve à 1,6 km de l'établissement en question et est entouré de bureaux et d'installations médicaux auxiliaires. Le centre commercial Oaks et le centre-ville de Stones River, d'une superficie totale de plus de 900 000 pieds carrés, se trouvent tous deux à moins de 3 km et comptent des locataires principaux tels que Sportsman's Warehouse, HomeGoods, Ashley, JCPenney et AMC. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Sam's Club, Kroger, ALDI, Dick's Sporting Goods, Tractor Supply, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Chipotle et bien d'autres encore.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un restaurant loué dans la MSA de Nashville avec un bail d'entreprise, aucune responsabilité du propriétaire, une occupation à long terme et des performances de haut niveau, offrant des revenus faciles à un investisseur non impliqué.