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Starbucks 27425 Ynez Rd Local commercial 334 m² À vendre Temecula, CA 92591 3 717 574 € (11 115,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Augmentations locatives prévues | Signature d'entreprise | Investment Grade (S&P : BBB+)
Centre ancré de Pad to Grocery | Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit

Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Revenus à six chiffres | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks indépendant, récemment construit et loué par NN, situé à Temecula, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant ainsi le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. Les responsabilités du propriétaire sont minimes, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif (voir page 18 pour plus de détails).