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2744-2756 N Milwaukee Ave
Local commercial 279 – 557 m² À louer Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le cœur de Logan Square !
- À proximité de l'intersection très fréquentée entre Milwaukee-Diversey-Kimball
- Entouré de restaurants et de boutiques branchés du quartier
- À côté de la Dill Pickle Food Co-Op
- Des revenus élevés dans le quartier (Logan Square)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 557 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 137 789 € /an 11 482 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Emplacement de choix au cœur de Logan Square ! Espace commercial de 560 m² (divisible en 280 m²) à côté du Dill Pickle Food Co-Op. À seulement 2 minutes à pied au sud de l'intersection Milwaukee-Diversey-Kimball. Situé juste en face d'un nouvel immeuble résidentiel en construction comprenant 60 unités. Proche de toutes les boutiques, restaurants et lieux de divertissement de Logan Square. Quartier convivial pour les piétons avec des revenus très élevés dans la région. Entreprises voisines : Gorilla Sushi, Harding Tavern, Hopewell Brewing, Chiya Chai, Wake-n-Bakery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le cœur de Logan Square !
- À côté de la Dill Pickle Food Co-Op
- Espace commercial brut de 6 000 pieds carrés
- Bonne visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2744-2756 N MILWAUKEE AVE , CHICAGO, IL 60647
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 277 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le cœur de Logan Square ! Espace commercial de 6 000 pieds carrés à côté de la coopérative alimentaire Dill Pickle. À quelques pas de l'intersection très fréquentée de Milwaukee-Diversey-Kimball. Situé juste en face d'un immeuble résidentiel de nouvelle construction de 60 unités. Près de tous les magasins, restaurants et lieux de divertissement de Logan Square. Quartier piétonnier accueillant avec de très bons revenus dans la région. Les entreprises voisines incluent Gorilla Sushi, Harding Tavern, Hopewell Brewing, Chiya Chai et Wake-n-Bakery.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2744-2756 N Milwaukee Ave
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