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2744-2804 W Florence Ave 116 – 871 m² À louer Los Angeles, CA 90043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PARKING INCROYABLE ! Privé, clôturé et fermé !
- Environ 40 000 voitures par jour.
- Beaucoup de lumière naturelle, intérieur entièrement rénové et contemporain.
- À proximité du stade SOFI, d'Intuit, de Hollywood Park et de LAX.
- Région en pleine croissance, les transports en commun sont facilement accessibles.
- Bâtiment indépendant avec bureaux configurés. Il est possible de diviser le 2714 W Florence en espaces plus petits.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2714 | 541 m² | Négociable | 271,45 € /m²/an 22,62 € /m²/mois 146 771 € /an 12 231 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 2724 | 214 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 72 806 € /an 6 067 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2710 | 116 m² | Négociable | 431,59 € /m²/an 35,97 € /m²/mois 50 120 € /an 4 177 € /mois | Brut modifié |
2714 W Florence Ave - 1er étage – Bureau 2714
Retail freestanding 5,820 SF building with a large 5,616 SF parking lot available for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement rénové.
- Intérieur contemporain.
- Lumineux et spacieux.
- Convient aux magasins d'alcool.
2724 W Florence Ave - 1er étage – 2724
2,300 square foot building available for lease in Los Angeles, CA. Close to SOFI, Intuit, and Hollywood Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Totalement mis à jour
- Parking fermé et clôturé
- Excellente signalisation et visibilité
- Nombre de trafic extrêmement élevé (± 43 725 VPD)
2710-2712 W Florence Ave - 2e étage – Bureau 2710
Kitchen and shower included. Close to SOFI, LAX and Hollywood Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Nombre de trafic extrêmement élevé.
- Excellente signalisation et visibilité.
- Parking fermé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 871 m² | Façade | W Florence |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 351 m² |
| Stationnement | 34 Espaces | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1927 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 871 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | W Florence |
| Surface commerciale utile | 1 351 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DU BIEN
Belle toile vierge, intérieurs entièrement rénovés. À proximité de SOFI, INTUIT, HOLLYWOOD PARK ET LAX ! Zoné pour de nombreuses utilisations commerciales, y compris un magasin de spiritueux ou un bar à vin. Idéal pour les industries créatives (photographie, créateurs de contenu, photographes, événements, etc.). Trois bâtiments distincts sont disponibles à la location. Le 2714 peut être divisé pour un espace plus petit. Il y a une GRANDE quantité de parkings privés, clôturés et fermés à cet emplacement, donc les entreprises qui ont besoin d'un parking supplémentaire sont appropriées !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2744-2804 W Florence Ave
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