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Foothill Plaza 27472 Portola Pky Local commercial 1 302 m² 100 % Loué À vendre Foothill Ranch, CA 92610 8 665 025 € (6 654,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trophy : investissement dans les centres commerciaux
Location stabilisée, prolongations de bail récentes

Location de marques nationales et régionales — Loué à 100 % à un mélange synergique de locataires avec des marques nationales, régionales et locales

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

* Trophy Retail Center Investment — Peu d'actifs de centres commerciaux sont mis sur le marché dans le comté d'Orange, sans parler de la communauté très convoitée et aisée de Foothill Ranch, faisant de Foothill Plaza une opportunité d'investissement extrêmement rare et captivante
* Location de marques nationales et régionales — Loué à 100 % à un mélange synergique de locataires possédant des marques nationales, régionales et locales, notamment Round Table Pizza, The UPS Store, Orangetheory Fitness et Thai Garden
* Location stabilisée, prolongations de bail récentes — Avec un taux d'occupation historique élevé, de nombreux locataires depuis 2008 et d'autres depuis près de 8 ans et plus, et des baux à long terme en place avec deux récentes prolongations de bail pour 7 et 5 ans, la location du Foothill Plaza est stable avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 3,82 ans
* Forte croissance des revenus — Grâce à des augmentations de loyer prévues et à la mise en marché de loyers inférieurs à ceux du marché, le NOI devrait augmenter de plus de 232 100 dollars (44 %) au cours de la période de détention, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 3,7 %
* Population très aisée du sud du comté d'Orange : plus de 7 400 personnes dont l'AHI dépasse 176 700 dollars dans un rayon de 1 mile, plus de 99 000 personnes dont l'AHI dépasse 192 100 dollars dans un rayon de 5 miles et plus de 227 200 personnes dont l'AHI dépasse 189 500 dollars dans un rayon de 5 miles