2749 Noblestown Rd
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2749 Noblestown Rd
Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15205 870 039 € (1 463,28 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce restaurant de 6 400 pieds carrés, réparti également sur deux étages, est situé sur une route principale du quartier animé de South Hills. Avec un trafic quotidien moyen (ADT) de 6 423, cet établissement offre une grande visibilité et une excellente accessibilité, à quelques minutes de la sortie de la Route 376.
L'espace comprend du mobilier, des installations et des équipements (FF&E) mis à jour, y compris des téléviseurs, créant une atmosphère de bar sportif moderne. L'étage supérieur abrite une cuisine bien équipée, des zones de préparation et de nombreux rangements, ce qui rend les opérations fluides et efficaces.
Les principales commodités comprennent un parking pour 77 voitures, un coin salon extérieur accueillant et la possibilité d'accueillir de la musique en direct, améliorant ainsi l'expérience client. Cet emplacement est idéal pour de nombreux opérateurs, et pas seulement pour les investisseurs, car il offre une fonctionnalité immédiate et une marge de croissance.
L'espace comprend du mobilier, des installations et des équipements (FF&E) mis à jour, y compris des téléviseurs, créant une atmosphère de bar sportif moderne. L'étage supérieur abrite une cuisine bien équipée, des zones de préparation et de nombreux rangements, ce qui rend les opérations fluides et efficaces.
Les principales commodités comprennent un parking pour 77 voitures, un coin salon extérieur accueillant et la possibilité d'accueillir de la musique en direct, améliorant ainsi l'expérience client. Cet emplacement est idéal pour de nombreux opérateurs, et pas seulement pour les investisseurs, car il offre une fonctionnalité immédiate et une marge de croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
870 039 €
Prix par m²
1 463,28 €
Taux de capitalisation
8,20 %
RNE
71 343 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,81 ha
Stationnement
77 Espaces (129,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m le Noblestown
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0067-D-00100-0000-00 | Évaluation des aménagements | 283 907 € |
| Évaluation du terrain | 183 166 € | Évaluation totale | 467 073 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0067-D-00100-0000-00
Évaluation du terrain
183 166 €
Évaluation des aménagements
283 907 €
Évaluation totale
467 073 €
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