275 Boerum St Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre Brooklyn, NY 11206 11 465 500 € (6 170,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de posséder un entrepôt polyvalent au cœur de Williamsburg, à Brooklyn. Cet établissement offre une superficie de construction importante et une gamme de caractéristiques adaptées à divers besoins commerciaux ou industriels. En tant que propriété d'angle, l'entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et d'une accessibilité depuis plusieurs directions. Son emplacement dans un quartier animé de Brooklyn permet d'accéder facilement aux principaux axes routiers et aux transports en commun, garantissant ainsi la connectivité avec Manhattan et d'autres quartiers de New York. Le bâtiment s'étend sur 224 x 101 pieds sur un terrain 225 x 101, offrant suffisamment d'espace pour le stockage, les opérations et une éventuelle expansion. Avec une hauteur de plafond de 16 pieds, l'entrepôt est idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un espace vertical important. La propriété comprend de larges portes vitrées, permettant un accès facile aux camions et aux gros véhicules, simplifiant ainsi le transport et la logistique. Il existe également un quai de chargement spacieux, garantissant des opérations de chargement et de déchargement efficaces. En outre, l'entrepôt est équipé de chambres froides et de congélateurs, ce qui constitue un atout précieux pour les entreprises qui ont besoin d'environnements à température contrôlée, tels que la distribution de produits alimentaires et de boissons, les produits pharmaceutiques, etc. Actuellement, la propriété est occupée, mais elle peut être livrée vacante, offrant une disponibilité immédiate aux nouveaux propriétaires à utiliser ou à réaménager en fonction de leurs besoins. La propriété peut être utilisée pour un large éventail d'utilisations grâce à sa flexibilité de zonage, avec un FAR commercial de 2,0 et un FAR pour installations de 4,8, ce qui permet d'aménager plusieurs étages. Cela ouvre des possibilités d'entreposage, de fabrication, d'autres activités, ainsi que d'éventuels projets de réaménagement. La zone environnante est dynamique et offre un mélange de développements commerciaux et résidentiels, offrant de nombreuses opportunités de réseautage et de croissance. Que vous cherchiez à développer vos activités commerciales actuelles ou à investir dans un bien immobilier de valeur, cette propriété offre un potentiel important.