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275 Main St Bureaux/Local commercial 650 – 25 913 m² À louer White Plains, NY 10601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il s'agit d'un bâtiment à usage multiple de classe A (divisible à environ 40 000 pieds carrés par étage).
- Possibilité de signalisation du bâtiment disponible.
- L'immeuble bénéficie de propriétaires très respectés qui s'engagent à optimiser l'expérience des locataires et des employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 716 – 10 484 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC | 650 – 7 694 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 3 716 – 7 735 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Please contact brokers for additional details.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 25 913 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
RDC
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 25 913 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
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- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 25 913 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 25 913 m² | Surface commerciale utile | 25 913 m² |
| Min. Divisible | 650 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 25 913 m² |
| Min. Divisible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 25 913 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 275 Main Street est un immeuble à usage multiple de 3 étages de +/- 278 924 pieds carrés situé à White Plains, dans l'État de New York. Offrant des options de vente au détail et de restauration inégalées à proximité, l'emplacement de ce bâtiment combine toutes les commodités d'un environnement urbain dans une zone suburbaine. Situé à seulement 40 km au nord de Manhattan, le 275 Main Street est entouré de bureaux, de quartiers résidentiels denses, de boutiques et de restaurants, ainsi que de toutes les principales autoroutes et transports en commun.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
275 Main St
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