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BUILD TO SUIT! Great Location! 275 Paterson Ave
Bureaux/Médical 148 – 930 m² À louer Little Falls, NJ 07424
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- AUCUNE ESCALADE DE LOYER FIXE PENDANT 5 ANS ET PLUS
- INCITATIFS DISPONIBLES, PAR EXEMPLE : 18$ PAR JOUR POUR LES RÉNOVATIONS
- SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES AUTOROUTES
- BÂTIMENT DE CLASSE « A » - ASCENSEUR
- BÂTIMENT À AIR PURIFIÉ
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- DISPONIBLE
La suite #206 au 2e étage offre 1 887 pieds carrés d'espace utilisable (2 264 pieds carrés facturables). Le plan d'étage ouvert peut être personnalisé en fonction de vos besoins, et les conditions peuvent être négociées en fonction de l'ampleur des travaux requis. Le propriétaire offre un crédit de 18$ SF pour les coûts de construction. Chaque suite est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. De plus, les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 pieds carrés utilisables - 3 858 pieds carrés facturables)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
La suite #207 comprend 6 bureaux avec fenêtres et un grand espace de réception. (1 328 pieds carrés utilisables, 1 594 pieds carrés facturables). Les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 pieds carrés utilisables, 3 858 pieds carrés facturables).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- AUCUNE ESCALADE DE LOYER FIXE PENDANT 5 ANS ET PLUS
- BÂTIMENT PURIFIÉ À AIR
- Ventilation et chauffage centraux
- BÂTIMENT DE CLASSE « A » - ASCENSEUR
- SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES AUTOROUTES
La suite #300 est située au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et peut être subdivisée en 2 unités. Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire est prêt à fournir une allocation pour les rénovations, qui peut être négociée en fonction de la durée du bail et de l'ampleur des travaux requis pour répondre aux besoins du locataire.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- BÂTIMENT PURIFIÉ À AIR
- AUCUNE ESCALADE DE LOYER FIXE PENDANT 5 ANS ET PLUS
- SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES AUTOROUTES
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 206 | 210 m² | 5-15 Ans | 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 45 616 € /an 3 801 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau 207 | 148 m² | 5 Ans | 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 32 116 € /an 2 676 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 572 m² | 5-15 Ans | 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 124 013 € /an 10 334 € /mois | Bureaux/Médical | - | 30 jours |
2e étage, bureau 206
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 45 616 € /an 3 801 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 207
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 32 116 € /an 2 676 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 572 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 216,87 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 124 013 € /an 10 334 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 206
| Surface | 210 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 216,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite #206 au 2e étage offre 1 887 pieds carrés d'espace utilisable (2 264 pieds carrés facturables). Le plan d'étage ouvert peut être personnalisé en fonction de vos besoins, et les conditions peuvent être négociées en fonction de l'ampleur des travaux requis. Le propriétaire offre un crédit de 18$ SF pour les coûts de construction. Chaque suite est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. De plus, les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 pieds carrés utilisables - 3 858 pieds carrés facturables)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
2e étage, bureau 207
| Surface | 148 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 216,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite #207 comprend 6 bureaux avec fenêtres et un grand espace de réception. (1 328 pieds carrés utilisables, 1 594 pieds carrés facturables). Les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 pieds carrés utilisables, 3 858 pieds carrés facturables).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- AUCUNE ESCALADE DE LOYER FIXE PENDANT 5 ANS ET PLUS
- BÂTIMENT DE CLASSE « A » - ASCENSEUR
- BÂTIMENT PURIFIÉ À AIR
- SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES AUTOROUTES
3e étage, bureau 300
| Surface | 572 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 216,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite #300 est située au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et peut être subdivisée en 2 unités. Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire est prêt à fournir une allocation pour les rénovations, qui peut être négociée en fonction de la durée du bail et de l'ampleur des travaux requis pour répondre aux besoins du locataire.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- AUCUNE ESCALADE DE LOYER FIXE PENDANT 5 ANS ET PLUS
- BÂTIMENT PURIFIÉ À AIR
- SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES AUTOROUTES
APERÇU DU BIEN
Un bâtiment de classe « A » adapté à divers usages professionnels est disponible à la location, idéalement situé à proximité des routes 3, 46, 80 et de la promenade. Le bail est un bail brut modifié sans escalade, ce qui signifie que le loyer sera fixe pour 5 ans. Le locataire est responsable des services publics. Le bâtiment dispose d'un parking partagé pouvant accueillir environ 120 voitures, et si vous louez 3 000 pieds carrés ou plus, 2 places de parking couvertes vous seront attribuées. Il existe également une option pour recharger les voitures électriques ; l'air du bâtiment est purifié. Le loyer est de 22$ le pied carré et restera « fixe pendant 5 ans sans augmentation ». Il reste 3 places. Le deuxième étage comprend 2 espaces et l'espace du troisième étage peut être subdivisé en fonction de vos besoins. Des incitations sont disponibles et le propriétaire est prêt à peindre, à remplacer le revêtement de sol et à installer un éclairage LED pour les locataires qualifiés. Vous trouverez ci-joint quelques photos avant et après d'espaces récemment rénovés et déjà loués.
- Property Manager sur place
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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BUILD TO SUIT! Great Location! | 275 Paterson Ave
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