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275 Van Brunt St
Local commercial 63 m² À louer Brooklyn, NY 11231
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé sur la rue Van Brunt
- Sous-sol de 650 pieds carrés
- Espace arrière avec terrasse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 63 m² | 5-10 Ans | 1 230 € /m²/an 102,47 € /m²/mois 77 109 € /an 6 426 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cette opportunité offre tout le nécessaire pour commencer à servir les clients immédiatement. L'espace dispose d'une licence pour la bière, le vin et le saké encore active, d'une cuisine électrique entièrement équipée, d'un bar, de sièges confortables en banquettes, ainsi que d'une excellente visibilité. Une terrasse couverte de 553 pieds carrés permet un service toute l'année, tandis qu'un sous-sol de 650 pieds carrés offre un espace de stockage généreux pour maintenir les opérations organisées. Disponible à la location—veuillez vous renseigner pour le droit au bail. Le loyer mensuel sans droit au bail est de 7 000 $. Red Hook connaît une croissance sans précédent, avec l'acquisition par NYC de 120 acres de propriété en bord de mer. Des plans transformateurs sont en cours pour créer de nouveaux logements, des espaces commerciaux et des zones vertes. Des investissements, notamment 80 millions de dollars pour moderniser les terminaux portuaires et établir des centres logistiques écologiques, renforceront l'activité économique et attireront un flux constant de résidents et de visiteurs. Parmi les points d'intérêt à proximité, on trouve des restaurants et entreprises renommés tels que Pioneer Works, Red Hook Winery, Hometown Bar-B-Que, The Good Fork Pub, Red Hook Tavern, Brooklyn Crab, The Lobster Pound, Bar Mario, Sunny’s Bar, Food Bazaar, la nouvelle version de Lundy’s, et IKEA.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Espace de vente au détail et de restauration unique niché dans
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 275 VAN BRUNT ST , BROOKLYN, NY 11231
| Espace total disponible | 63 m² | Surface commerciale utile | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 173 m² |
| Année de construction | 1899 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur Van Brunt, l'emplacement garantit une visibilité et une fréquentation maximales, ce qui en fait un lieu idéal pour une variété de concepts de restauration. Il s'agit d'une opportunité totalement unique pour les restaurateurs qui souhaitent faire leur marque à Red Hook.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
275 Van Brunt St
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