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Plaza Laval 2750 Ch Sainte-Foy 31–727 m² | À louer | Québec, QC G1V 1V6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 137 | 182 m² | Négociable | 119,79 € /m²/an 9,98 € /m²/mois 21 857 € /an 1 821 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 224 | 65 m² | Négociable | 66,55 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 4 322 € /an 360,15 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 227 | 75 m² | 1-5 Ans | 59,90 € /m²/an 4,99 € /m²/mois 4 496 € /an 374,68 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 248 | 31 m² | 1-5 Ans | 73,21 € /m²/an 6,10 € /m²/mois 2 285 € /an 190,43 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 275-295 | 150 – 374 m² | Négociable | 46,59 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 17 407 € /an 1 451 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 137
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
2e étage, bureau 224
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 227
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 248
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 275-295
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
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- National Bank
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- 454
- National
- SQDC
- Autres commerces
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- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Enseigne | - | - |
| National Bank | Banque | 454 | National |
| SQDC | Autres commerces | 38 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 727 m² | Surface commerciale utile | 10 219 m² |
| Min. Divisible | 31 m² | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 727 m² |
| Min. Divisible | 31 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 219 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un secteur en constante effervescence, voici les éléments clés qui permettent à de nombreuses entreprises de connaître de belles réussites au fil du temps : le quartier situé près de la Plaza Laval compte plus de 43 000 habitants ; Joli mix avec plus de 30 % de jeunes de 18 à 34 ans ainsi que 25 % de personnes âgées de 65 ans et plus, ce qui témoigne d'un important bassin de clients potentiels ; La Plaza Laval se trouve en bordure du chemin Sainte-Foy avec une circulation de plus de 17 400 véhicules par jour ; Le Metrobus 807 qui s'arrête directement à la porte du centre commercial traversant la ville jusqu'au Château Frontenac ; La mixité des locaux (bureaux, restaurants et boutiques diversifiées) crée une forte synergie entre les commerçants. La présence d'entreprises nationales telles que la SQDC, Mr Puff et la Banque Nationale assure un trafic constant.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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Présenté par
Plaza Laval | 2750 Ch Sainte-Foy
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