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2750 N Elston Ave
79 – 497 m² À louer Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre de vente au détail pour les nouvelles constructions
- Options de signalisation - Emplacements multiples - Panneau de façade et de monument
- Volumes de trafic élevés
- Stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment - 30 places
- Système CVC et toilettes séparés dans chaque espace
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 93 m² | 4,88 m | 3-7 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 32 244 € /an 2 687 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | 4,88 m | 3 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 38 692 € /an 3 224 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 102 m² | 4,88 m | 3 Ans | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 35 468 € /an 2 956 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 79 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | 4,88 m | 3 Ans | 386,73 € /m²/an 32,23 € /m²/mois 43 114 € /an 3 593 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Nouvel espace commercial proposé en configuration "vanilla box". Cet espace est situé en bout de bâtiment (Endcap) et peut facilement être combiné avec les espaces 102 et 103 pour un total de 330 m² (3300 pieds carrés). Ce tout nouvel espace commercial dispose d'un plan ouvert, avec un plafond exposé et un sol en béton poli. Chaque espace est équipé d'une salle de bain privée conforme aux normes ADA. Tous les espaces partagent un immense parking à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'avenue Elston. Le trafic quotidien varie entre 20 000 et 35 000 véhicules.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 497 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,88 m
- Signalisation disponible 2 fois visible depuis l'avenue Elston
- Nombre de trafic élevé - 20 000 à 35 000 voyageurs quotidiens
- Stationnement facile à l'avant et à l'arrière - 28 places au total
- Bâtiment flambant neuf
- Bureaux aux 2e et 3e étages
- Combinez 102/1200SF et 103/1100SF pour 3300SF
1er étage, bureau 102
Nouvel espace commercial proposé en configuration "vanilla box". Cet espace est situé en bout de bâtiment (Endcap) et peut facilement être combiné avec les espaces 102 et 103 pour un total de 330 m². Ce tout nouvel espace commercial dispose d'un plan ouvert, avec un plafond exposé et un sol en béton poli. Chaque espace est équipé d'une salle de bain privée conforme aux normes ADA. Tous les espaces partagent un immense parking à l'avant et à l'arrière, avec une excellente visibilité depuis l'avenue Elston. Le trafic quotidien varie entre 20 000 et 35 000 véhicules.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 497 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 m
- Vues sur la ville
- Terrasse
1er étage, bureau 103
Nouvel espace commercial proposé en configuration "vanilla box". Cet espace est situé en bout de bâtiment (Endcap) et peut facilement être combiné avec les espaces 102 et 103 pour une surface totale de 330 m² (3300 pieds carrés). Ce tout nouvel espace commercial dispose d'un plan ouvert, avec un plafond exposé et un sol en béton poli. Chaque espace est équipé d'une salle de bain privée conforme aux normes ADA. Tous les espaces partagent un immense parking à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'avenue Elston. Le trafic quotidien varie entre 20 000 et 35 000 véhicules.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 497 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,88 m
- Vues sur la ville
- Terrasse
1er étage, bureau 104
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 497 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 105
Nouvel espace commercial proposé en configuration "vanilla box". Il s'agit d'un espace en bout de bâtiment (Endcap) qui peut facilement être combiné avec l'Espace 104 pour un total de 190 m² (2050 pieds carrés). Cet espace commercial tout neuf dispose d'un plan ouvert, avec un plafond exposé et un sol en béton poli. Chaque espace est équipé d'une salle de bain privée conforme aux normes ADA. Tous les espaces partagent un immense parking à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une excellente visibilité depuis l'avenue Elston. Le trafic quotidien varie entre 20 000 et 35 000 véhicules.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 497 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,88 m
- Vues sur la ville
- Terrasse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2750 N ELSTON AVE, CHICAGO, IL 60647
- OCCUPANT
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- Diva Lash
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Diva Lash | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2750 N ELSTON AVE , CHICAGO, IL 60647
| Espace total disponible | 497 m² | Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment situé juste à la limite des quartiers de Logan Square/Bucktown/Lincoln Park/Avondale. Ce bâtiment dispose d'un parking privé à l'avant et à l'arrière, d'une circulation piétonne et routière dense depuis Elston Ave. À quelques pas de Target, Micro Center, Home Depot, Xsport Fitness et de nombreux autres grands détaillants. Ce bâtiment est une nouvelle offre dans un corridor commercial en pleine expansion. Les locataires commerciaux se verront proposer plusieurs options de signalisation et de stationnement. Les espaces commerciaux et de bureaux sont divisibles et seront dotés de leur propre système CVC contrôlé et de toilettes privées. Nous pouvons accueillir de grands ou de petits locataires et sommes heureux de travailler avec les locataires pour aménager leurs espaces. Le trafic total s'élève à environ 16 000 sur l'avenue Elston et le trafic piétonnier est intense. La signalisation est disponible sur la façade du bâtiment ainsi que le nouveau panneau de monument. Contactez-nous pour une visite guidée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
VRG
2750 N Elston Ave
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