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The Press 2751 S Dixie Hwy
Local commercial 289 – 690 m² À louer West Palm Beach, FL 33405
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 401 m² | 3-10 Ans | 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 198 048 € /an 16 504 € /mois | À déterminer | ||
| 5e étage | 289 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2751 S Dixie Hwy - 1er étage
Espaces disponibles Espace de vente au détail et de restauration de 1re génération au rez-de-chaussée à louer 4 312 pieds carrés avec de hauts plafonds, plus 1 039 pieds carrés de salle à manger extérieure sur la terrasse Comprend un patio avant conçu, une entrée de livraison latérale et un service de voiturier en option Expérience culinaire Capabale Rooftop sur le toit du 5e étage Un espace de restauration intérieur de 3 115 pieds carrés jumelé à une terrasse extérieure de 2 690 pieds carrés Vues panoramiques sur le centre-ville de West Palm, l'île de Palm Beach et bien plus encore. Parfait pour un concept de salle à manger ou de salon haut de gamme. Pourquoi ce lieu ? - Haute visibilité et accessibilité : Situé le long de la Dixie Highway, reliant South Palm Beach au centre-ville de West Palm Beach, avec des voisins comme Antique Row et les nouveaux ajouts Pink Steak et Joseph's Classic Market sur la même place. - Population aisée : Entouré de maisons d'une valeur comprise entre 2 et 25 millions de dollars et d'un quartier central des affaires surnommé « Florida's Rodeo Drive », où plus de 31,4 % des ménages situés dans un rayon de 5 miles gagnent plus de 100 000 dollars. - Une combinaison de locataires prestigieux : rejoignez le Palm Beach Post, la Palm Beach Atlantic University, Starbucks, Restore, Tremble Pilates, Amped Fitness, et plus encore. Détails du bail : - Loyer demandé : 50$ NNN Base + OPEX CAMS - Personnalisation : livré tel quel ou avec des améliorations pour les locataires (TI) négociable - Potentiel futur : Une parcelle de 3,7 acres actuellement utilisée pour le stationnement offre de la place pour l'agrandissement.
- Espace en excellent état
- Visibilité sur l'autoroute Dixie
- Hauts plafonds
- Beaucoup de lumière naturelle
- Superbes vues sur les toits du centre-ville de West Palm Beach
- Accès facile à la livraison pour le restaurant
- À proximité de l'autoroute
2751 S Dixie Hwy - 5e étage
Il s'agit de l'espace intérieur clos sur le toit du 5e étage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2751 S DIXIE HWY , WEST PALM BEACH, FL 33405
| Espace total disponible | 690 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 478 m² |
| Stationnement | 42 Espaces | Surface totale du terrain | 5,53 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 690 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 42 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 11 478 m² |
| Surface totale du terrain | 5,53 ha |
| Année de construction | 1980 |
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