Liffengren Family Land 27522 244th St Terrains 16,19 – 153,78 ha À vendre Murdo, SD 57559

*Le déjeuner gratuit commence à 11 h, fourni par la famille Liffengren

Comment se rendre à l'établissement : Depuis Murdo, dans le Dakota du Sud, prenez la sortie 192 sur l'I-90, roulez 400 mètres vers le sud sur l'autoroute 83, puis 3 km vers l'est sur la 243e rue. Cartes dans des boîtes aux lettres lorsque vous atteignez l'établissement avec des rubans et des panneaux signalant les zones.

Remarque : Certaines acres sont actuellement cultivées, mais d'autres acres de pâturage pourraient être exploitées. La FSA a répertorié 1252,78 acres comme terres cultivées.

Appelez les commissaires-priseurs pour une visite privée, ou rendez-vous avec les commissaires-priseurs, rendez-vous au Tract 7 pour voir la propriété le lundi 27 mars de midi à 14 h

Tous les hébergements à T2S-R29E dans le comté de Jones, SD

Taxes foncières : le vendeur paie toutes les taxes foncières de 2022, les taxes de 2023 étant calculées au prorata jusqu'à la date de clôture. Les taxes de 2022 étaient de 8199,46$ pour 3,56$ l'acre

West Central Electric (605-669-8100) : 1 compteur électrique, article 14 (secteur 7). Le vendeur coopérera au transfert du compteur au nouveau propriétaire.

West River/Lyman Jones Rural Water 605-669-2931 ou 800-851-2349 : Il y a 2 robinets sur cette propriété. Le robinet Tract 7 (Sec. 14) arrose la maison, le jardin, les corrals et le pâturage est. Il est également acheminé dans le Tract 6 (Sec. 15). Le Tract 4 Tap (Sec. 22) se trouve du côté ouest de Johnny Creek, dans la partie nord-est de la Sec. 22. La principale conduite d'eau WR/LJ longe le côté nord de la voie 1, du côté nord de la route.

Formulaire 156 de la FSA : le formulaire 156 indique 1252,78 acres de terres cultivées avec des acres de base : blé 571,3, avoine 68,0, sorgho céréalier, 121,9

District scolaire du comté de Jones : de la maternelle à la 12e année, de bons résultats scolaires et des activités sportives dans des classes plus petites

Églises : à Murdo et à Draper

Droits miniers : Le vendeur cédera tous les droits miniers qu'il détient actuellement sur cette propriété au (x) nouveau (s) propriétaire (s).

Cotes du sol : De nombreux acres ont été identifiés comme étant des argiles Opal-Promise, de l'argile opale, de l'argile Labu, de l'argile Promise ou du loam argileux Lane Silty avec des cotes de productivité agricole comprises entre 0,50 et 0,85.

Conditions : L'enchérisseur retenu déposera 15 % d'acompte irrévocable le jour de la vente, le solde étant dû en fonds certifiés au plus tard le 12 mai 2023. La propriété se vend sans imprévu pour l'acheteur. Faites en sorte que les arrangements financiers soient garantis avant de soumissionner. Titre négociable transféré par acte du syndic ou acte du représentant personnel, sous réserve de toute servitude, restriction ou réserve d'enregistrement. Possession à la fermeture, sauf pour la maison, dont la possession sera disponible le 12 juillet 2023. Fonds certifiés dus à la clôture.

La propriété et toutes les structures se vendent « telles quelles » : la maison est vacante depuis 4 ans. L'eau et le courant sont coupés. Il n'y a aucun signe évident de fuite sur le toit. Le dernier locataire du terrain a jusqu'au 1er juillet 2023 pour retirer son équipement.

Clôtures : Les clôtures actuelles sont supposées se trouver sur le périmètre légal de la propriété, mais ces limites ne sont pas garanties. Certaines clôtures actuelles ne sont pas situées exactement sur les limites légales des différentes zones. En cas de vente en lots, des clôtures supplémentaires devront peut-être être fournies par les acheteurs. Les coins des parcelles sont indiqués approximativement, mais il ne faut pas les confondre avec un véritable arpentage.

Superficies : Superficie déterminée par les évaluateurs du comté de Jones, les cartes de la FSA et les cartes Agri-Data Surety et vendue uniquement selon la description légale. Ces superficies déterminent le prix total de chaque parcelle, mais il n'y a aucune garantie quant au nombre exact d'acres de chaque parcelle. Aucune enquête n'a été fournie. En cas de vente par lots, les angles intérieurs sont considérés comme fiables, mais ni le vendeur, ni le commissaire-priseur/courtier n'offrent de garanties, réelles ou implicites, quant au nombre d'acres par parcelle individuelle ou par unité entière. Le vendeur ne fournira aucune enquête.

Assurance des titres et clôture : Haakon County Title Co, Philip, SD, 605-859-2461, procédera à la clôture. La politique peut être inspectée avant la vente aux enchères. L'assurance des titres et les frais d'agent de clôture seront répartis entre l'acheteur et le vendeur.

Échange 1031 : Le vendeur coopérera pour faciliter un échange 1031, si l'acheteur en a besoin, tant que la date limite de clôture est respectée.

Inspectez la propriété dans la mesure jugée nécessaire et fiez-vous à votre propre jugement lorsque vous enchérissez. Effectuez vos propres recherches sur site et hors site. Les descriptions et les informations proviennent de sources considérées comme fiables ; toutefois, ni le vendeur, ni les commissaires-priseurs, ni le personnel associé ne fournissent de garanties, réelles ou implicites. La propriété est vendue « telle quelle, où elle se trouve ».

Les annonces faites lors de la vente aux enchères ont priorité sur tout document imprimé ou toute représentation antérieure. Les commissaires-priseurs représentent le vendeur dans cette transaction.

~ Les courtiers sont invités à participer - Appel pour les formulaires et la date limite ~

J'ai grandi en chassant Johnny Creek avant que ma tante Edna Liffengren ne l'achète dans les années 60 ou un peu plus tard. À l'exception de quelques années passées dans l'armée dans les années 60 et parce que je vivais à l'extérieur de l'État dans les années 70, je l'ai chassé et j'ai partagé les droits de chasse jusqu'en décembre 2022. Cela a commencé avec les lapins et a évolué vers les faisans, les requins, les poulets de prairie, les dindes, les coyotes et les cerfs. Au cours des premières années de la chasse au chevreuil, il semblait que les Mulys étaient omniprésents. Au cours des 15 dernières années, nous avons constaté une augmentation du nombre de queues blanches. Les terres cultivées situées à l'ouest les maintiennent dans la région. Le pâturage au sud est un paradis pour les tétras si le couvert n'est pas trop court. Les dindes ont quitté le sud il y a environ 15 ans et nous avons eu une excellente chasse jusqu'à ces 5 dernières années. Les effectifs ont diminué et les arbres de repos limités. Nous avons limité le nombre de chevreuils capturés chaque année et nous pensons que cela a contribué à maintenir le nombre de cerfs 4 × 4 et 5 × 5 décents pouvant être abattus, des deux espèces. Quelle que soit la personne qui obtiendra cette partie de la superficie de Liffengren, vous obtiendrez la partie qui a ajouté de nombreuses années et des souvenirs à ma vie. J'espère que vous et vos amis et votre famille l'apprécierez autant que moi.
-Jim Anderson.