2753 SH 322 Hwy
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2753 SH 322 Hwy Bureau 1 619 m² À vendre Longview, TX 75603 1 846 530 € (1 140,65 €/m²) Taux de capitalisation 8,95 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété a été louée dans le cadre d'un bail triple net à long terme pendant plusieurs années et vient de devenir vacante le 31 décembre 2024. Cette propriété est en très bon état et prête à être louée pour 1,00$ le pied carré sur une superficie locative de 17 425 pieds carrés.
Excellente opportunité d'investissement ! Complexes de bureaux fermés et entièrement clôturés situés sur environ 2 694 acres et offrant plus de 40 places de parking. Cet établissement propose deux bâtiments distincts, voir les visites virtuelles pour l'aménagement des bureaux. Accès facile à l'aéroport Interstate et aux principales autoroutes. Les structures sont métalliques et les bureaux peuvent être utilisés comme prévu ou restructurés pour répondre aux besoins individuels. Finitions haut de gamme et de qualité avec souci du détail. Les possibilités sont infinies, comme un stockage climatisé, un centre d'événements, un centre de distribution ou de traitement, une église avec un grand parking et des possibilités d'agrandissement. Le bâtiment avant est le 2753 SH 322, construit en 2009 et comprend 13 bureaux, 3 salles de bains conformes aux exigences de l'ADA, deux salles de conférence, une cuisine et une salle à manger, de nombreux espaces de rangement et d'atelier et un loft à l'étage, d'environ 7 225 pieds carrés par dessin du vendeur. Le bâtiment arrière est le 2755 SH 322 construit en 2010 et comprend 22 bureaux, une salle de conférence, 3 salles de bains, de nombreux rangements, un atelier, une chambre forte en béton et des portes coulissantes basculantes, soit environ 10 200 pieds carrés par dessin du vendeur. La propriété a été louée jusqu'au 31 décembre 2024. Tous les anciens locataires ont payé tous les services publics, les frais d'entretien, les taxes et les assurances, le bail triple net. Planifiez bientôt votre projection afin d'explorer les possibilités.
Excellente opportunité d'investissement ! Complexes de bureaux fermés et entièrement clôturés situés sur environ 2 694 acres et offrant plus de 40 places de parking. Cet établissement propose deux bâtiments distincts, voir les visites virtuelles pour l'aménagement des bureaux. Accès facile à l'aéroport Interstate et aux principales autoroutes. Les structures sont métalliques et les bureaux peuvent être utilisés comme prévu ou restructurés pour répondre aux besoins individuels. Finitions haut de gamme et de qualité avec souci du détail. Les possibilités sont infinies, comme un stockage climatisé, un centre d'événements, un centre de distribution ou de traitement, une église avec un grand parking et des possibilités d'agrandissement. Le bâtiment avant est le 2753 SH 322, construit en 2009 et comprend 13 bureaux, 3 salles de bains conformes aux exigences de l'ADA, deux salles de conférence, une cuisine et une salle à manger, de nombreux espaces de rangement et d'atelier et un loft à l'étage, d'environ 7 225 pieds carrés par dessin du vendeur. Le bâtiment arrière est le 2755 SH 322 construit en 2010 et comprend 22 bureaux, une salle de conférence, 3 salles de bains, de nombreux rangements, un atelier, une chambre forte en béton et des portes coulissantes basculantes, soit environ 10 200 pieds carrés par dessin du vendeur. La propriété a été louée jusqu'au 31 décembre 2024. Tous les anciens locataires ont payé tous les services publics, les frais d'entretien, les taxes et les assurances, le bail triple net. Planifiez bientôt votre projection afin d'explorer les possibilités.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 619 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2018
Prix
1 846 530 €
Prix par m²
1 140,65 €
Taux de capitalisation
8,95 %
RNE
165 308 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 619 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
unzoned - non zoné
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180748 | Évaluation des aménagements | 742 956 € |
| Évaluation du terrain | 23 688 € | Évaluation totale | 766 644 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180748
Évaluation du terrain
23 688 €
Évaluation des aménagements
742 956 €
Évaluation totale
766 644 €
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