Alamo Medical Bldg | 2755 Alamo St
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Alamo Medical Bldg 2755 Alamo St Bureau 1 444 m² 72 % Loué À vendre Simi Valley, CA 93065 4 470 270 € (3 094,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche de l'hôpital adventiste Simi et du centre ambulatoire d'Aspen.
- La sous-location des sous-locataires actuels de UCLA (Suite 100) et Simi Medical Group (Suite 101) prend fin le 31 août 2026
- Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper les suites 201 et 205 lorsqu'elles seront disponibles le 01/09/2026
- Bâtiment autoportant, idéal pour un seul utilisateur.
- Les suites 205 et 201 sont occupées par l'hôpital adventiste de Simi, titulaire du bail principal qui expire le 31 août 2026.
- Les loyers sont inférieurs à ceux du marché et les locataires des suites 100 et 101 souhaitent prolonger leur bail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux médicaux de 2 étages avec 4 suites individuelles avec compteurs ; Suite 100 à 3 650 pieds carrés, Suite 101 à 3 487 pieds carrés, Suite 205 à 4 405 pieds carrés et Suite 201 à 4 004 pieds carrés. Fenêtres périmétriques fonctionnelles à double vitrage. Gicleurs. Facteur de charge très efficace et peu encombrant de 10 %. Ascenseur desservi. Salles de bains communes au rez-de-chaussée et à l'étage, à côté de l'ascenseur. Cour. 5/1 000 places de parking. La sous-location des locataires actuels de l'UCLA (Suite 100) et du Simi Medical Group (Suite 101) prend fin le 31 juillet 2023 ; les suites 205 et 201 sont vacantes. La propriété n'envisagera qu'un bail principal pour l'ensemble du bâtiment ou une vente.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 444 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 470 270 €
Prix par m²
3 094,98 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
327 333 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
722 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CO - Bureau commercial
Stationnement
65 Espaces (45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 205
- 409 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 205 | 409 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 409 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 611-0-050-270 | Évaluation des aménagements | 2 420 350 € |
| Évaluation du terrain | 968 140 € | Évaluation totale | 3 388 490 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
611-0-050-270
Évaluation du terrain
968 140 €
Évaluation des aménagements
2 420 350 €
Évaluation totale
3 388 490 €
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