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Dobbin Shoppin 27553 Dobbin-Huffsmith rd
Local commercial 106 – 264 m² À louer Magnolia, TX 77354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,6 miles à Tx-249
- 7,3 miles à 99 Toll
- 9,5 miles à FM 1488
- À 20,4 km de l'I-45
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 – 264 m² | Négociable | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 54 943 € /an 4 579 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Dobbin Shoppin' propose des opportunités de location flexibles pour des espaces commerciaux allant de 1 140 à 2 840 pieds carrés. Ces unités sont conçues comme des espaces SHELL, permettant aux locataires de personnaliser leur intérieur pour répondre à leurs besoins spécifiques. Nous acceptons actuellement les candidatures jusqu'en février 2025, la construction devant commencer en mars 2025 et être achevée en septembre 2025. Options de location disponibles : Boutiques d'intérieur : 18$ /SF Boutiques du coin : 21$ /PI2 Boutiques au volant : 24$ /SF Structure des baux : Tous les baux sont basés sur un modèle NNN (triple net), dans lequel les locataires couvrent l'entretien, l'assurance et les services publics. Les frais du NNN sont estimés entre 500 et 600 dollars par mois.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 27553 DOBBIN-HUFFSMITH RD , MAGNOLIA, TX 77354
| Espace total disponible | 264 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 106 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
* Situé dans la zone à forte croissance de Magnolia et The Woodlands * À quelques minutes de Grand Parkway, de l'autoroute à péage Tomball et de la 2978 * Angle sud-ouest de Carraway
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Texas Real Estate Services
Dobbin Shoppin | 27553 Dobbin-Huffsmith rd
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