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Rockland Plaza 2756 Chamberland St Local commercial 185 – 1 160 m² À louer Clarence-Rockland, ON K4K 1M6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition et accès à l'autoroute 174
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3A | 185 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2765 Chamberland St - 1er étage
Built-to-suit opportunity offering excellent visibility and exposure, located just 40 km east of Downtown Ottawa, with convenient access to Orleans and Hawkesbury via HWY 17. Situated in the rapidly growing community of Rockland, Ontario, the property benefits from prominent pylon signage and high traffic exposure along HWY 17. Rockland serves as a central shopping and service hub for surrounding communities, with major retailers like Canadian Tire, Wal-Mart, Metro, and others located in the area. The population within a 3 km radius exceeds 30,000, making it an ideal location for businesses looking to tap into a growing market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Opportunité conçue sur mesure
- Exposition élevée à la circulation le long de l'autoroute 17
- Près de grands détaillants comme Canadian Tire
2756 Chamberland St - 1er étage – Bureau 3A
his retail or commercial property offers excellent visibility and exposure, located just 40 km east of Downtown Ottawa, with convenient access to Orleans and Hawkesbury via HWY 17. Situated in the rapidly growing community of Rockland, Ontario, the property benefits from prominent pylon signage and high traffic exposure along HWY 17. Rockland serves as a central shopping and service hub for surrounding communities, with major retailers like Canadian Tire, Wal-Mart, Metro, and others located in the area. The population within a 3 km radius exceeds 30,000, making it an ideal location for businesses looking to tap into a growing market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Exposition élevée à la circulation le long de l'autoroute 17
- 40 km à l'est d'Ottawa
- Accès à Orléans et Hawkesbury
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Mark's Work Warheouse
- Starbucks
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Accédez facilement à Orléans et Hawkesbury, et à seulement 37 km du centre-ville d'Ottawa. Rejoignez Dollar Tree, Mark's, TSC, Gabriel's Pizza et plus encore. Excellente exposition et accès à l'autoroute 174 Rejoignez Dollar Tree, Mark's, TSC, Gabriel's Pizza et bien d'autres Accédez facilement à Orléans et Hawkesbury, et à seulement 37 km du centre-ville d'Ottawa Environ 33 605 pieds carrés de développement futur sont prévus sur le site avec des unités allant de 2 000 à 15 000 pieds carrés Capacité de chargement arrière Population dans un rayon de 3 km : 30 000 Revenu familial de 96 924$ Nombre de trafic : 20 000/jour Signalisation sur pylône disponible
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rockland Plaza | 2756 Chamberland St
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