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Nissan 2758 Coney Island Ave Local commercial 929 m² À louer Brooklyn, NY 11235
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey dealership space with showroom + lot
- Flexible lease terms, available in 60–90 days
- Zoned for auto use, high-traffic Coney Island Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Ground Floor | 929 m² | 5-15 Ans | 481,18 € /m²/an 40,10 € /m²/mois 447 027 € /an 37 252 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Ground Floor
Prime Turnkey Dealership Opportunity – Sheepshead Bay, Brooklyn Located in the heart of Brooklyn’s Sheepshead Bay, 2758–2764 Coney Island Avenue offers a rare opportunity to lease a fully built-out, automotive-zoned property with unique historical appeal. The site features a 10,000 SF showroom and service building plus a 3,675 SF adjacent lot, ideal for vehicle display or additional parking. Adding to its allure, this property was a filming location for the iconic movie Goodfellas, giving it both marketing potential and cultural cachet. Asking Rent: $47,000/month for both the showroom and lot Zoned for auto use – ideal for dealerships or any car-related business Tenant responsible for taxes and utilities Open to other uses — but currently offering exclusively to car operators Flexible terms & pricing – offers encouraged! Opportunities like this don’t come around often — a true plug-and-play site in a high-demand area. Reach out with questions or to submit your offer.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- 10,000 SF Showroom: Ideal for display and service
- 3,675 SF Lot: Extra space for cars next door
- High-Traffic Area
- Zoned Auto Use
- Flexible Terms: 5–10 year lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NISSAN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 17 135
- International
- Nissan Show Room
- Automobile
- 1 269
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 17 135 | International |
| Nissan Show Room | Automobile | 1 269 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Auto Dealership Opportunity in Brooklyn Located in the heart of Sheepshead Bay, 2758–2764 Coney Island Avenue offers a rare chance to lease a fully built-out, high-visibility automotive dealership space. This unique property features a 10,000 SF showroom and service facility paired with a 3,675 SF adjacent lot—ideal for additional inventory, parking, or vehicle display. Zoned specifically for automotive use, the property is move-in ready and positioned along a busy commercial corridor with exceptional traffic exposure. Its previous use as a dealership makes it a plug-and-play opportunity for national brands, independent operators, or specialty car businesses. With flexible lease terms (5–10 years) and availability within 60–90 days, this is one of the few remaining purpose-built dealership spaces in Brooklyn.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nissan | 2758 Coney Island Ave
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