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Wit Building 276 Westminster St Bureaux/Local commercial 208 m² À louer Providence, RI 02903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central
- Plan d'étage ouvert
- Rénové récemment
- Hautes hauteurs de plafond
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This spacious ground floor unit has tremendous ceiling height and an open floor plan with no columns, allowing for creative uses requiring flexible space. At nearly 3,900 square feet, 276 Westminster is the perfect future home for a restaurant, bar, retail shop, gym, theater, fitness facility or any other business looking for a large, flexible footprint adjacent to existing Westminster Street retail and restaurants. The basement, accessed from within the premises, provides for additional storage needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Hauts plafonds, lumière naturelle éclatante
- Potentiel pour de multiples utilisations
- Accès direct à de nombreux rangements au sous-sol
- Zone à fort trafic piétonnier
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Union Studios Architects
- Construction
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Union Studios Architects | Construction | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Récemment scindé en deux unités plus petites, ce tout nouvel espace donnant sur la rue Westminster bénéficie d'un grand volume ouvert et de beaucoup de lumière naturelle. D'une superficie de 2 234 pieds carrés, le 276 Westminster est le futur siège idéal pour une entreprise à la recherche d'une adresse centrale avec une présence flexible, à proximité de certains des meilleurs magasins et restaurants de la ville. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur des locaux, offre suffisamment d'espace pour les besoins de rangement supplémentaires. Récemment rénové à côté du bâtiment Lapham adjacent, le bâtiment Wit de deux étages a été construit par la I. Wit Realty Co. au milieu des années 1930. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, ramenant la devanture historique au deuxième étage et préparant l'unité du rez-de-chaussée pour la prochaine génération d'utilisations commerciales. Toutes les autres unités du bâtiment sont entièrement louées. Taux de loyer disponible sur demande. POUR PLUS D'INFORMATIONS : Joanna Levitt, (401) 837-3466, joanna@cornishlp.com
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
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Présenté par
Wit Building | 276 Westminster St
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