Del Taco 2760 US Highway 331 S Local commercial 214 m² À vendre Defuniak Springs, FL 32435 2 661 182 € (12 454,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

La propriété en question est bien située avec un accès et une visibilité excellents le long de l'US Highway 331 (31 500 AADT), à proximité de sa jonction avec l'I-10 (20 157 AADT). Le site bénéficie d'une démographie en croissance rapide dans les environs, avec une forte croissance des revenus et de la valeur des maisons grâce à une activité de développement intensive. La population diurne totale dans un rayon de 8 miles est de 12 733 personnes, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles du site devrait atteindre 102 759 dollars d'ici 2029, soit une augmentation de près de 21 % par rapport à 2024. La valeur moyenne des maisons situées dans un rayon de 8 miles du site devrait passer de 312 744 dollars à 539 930 dollars, soit une augmentation de 72,6 %. Le taux de croissance démographique annuel dans un rayon de 1 mile du site est de 2,44 %.
Le site bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des centres commerciaux, des employeurs et des développements prévus. La propriété est située à côté du nouveau lotissement Country Ridge Estates, qui devrait comprendre 180 nouvelles résidences unifamiliales, 120 maisons en rangée et un site commercial de 7 acres, et se trouve en face du développement prévu du Veteran's Lodge, une communauté de réadaptation pour anciens combattants de 300 acres comprenant un centre de réadaptation et de recherche ultramoderne, un centre d'enseignement et de formation de la main-d'œuvre, un centre d'activités, des cabines résidentielles, des aires de loisirs, des chapelles et des jardins. La propriété est située à proximité d'un nouveau site de Tractor Supply Company avec de nouveaux locataires commerciaux dans les environs, notamment Chick-fil-A, Wendy's, Whataburger, KFC, Zaxby's et McDonald's.
Cette propriété est cotée en collaboration avec le courtier immobilier Robert Long, agréé en Floride.