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Town Center Market Shopping Center 2769 Chastain Meadows Pky NW 111 – 1 003 m² À louer Marietta, GA 30066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Town Center Market, ancré par Walmart et Dollar Tree, propose des locaux à louer à des locataires nationaux et locaux.
- Les caractéristiques comprennent un grand parking sur un terrain bien éclairé, de multiples points d'entrée/sortie, des possibilités de signalisation sur pylônes et bâtiments, et un accès à la ligne de bus MARTA.
- 4,72 millions de visites annuelles
- Stratégiquement situé à proximité du centre commercial Town Center, à proximité d'une forte démographie et d'une bonne visibilité depuis l'autoroute I-575, avec près de 81 430 VPD.
- Le centre commercial Town Center Market est accessible depuis le nœud de bureaux dense de Cumberland et les lieux de divertissement de The Battery et Truist Park.
- Top 1 % des centres commerciaux du pays et centre le plus visité #2 en Géorgie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 09 | 111 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 26 379 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 111 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 26 379 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26 | 669 – 780 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 184 653 € /an 15 388 € /mois | Triple net (NNN) |
2769 Chastain Meadows Pky NW - 1er étage – Bureau 09
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2769 Chastain Meadows Pky NW - 1er étage – Bureau 20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2769 Chastain Meadows Pky NW - 1er étage – Bureau 26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TOWN CENTER MARKET SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 460
- International
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 833
- International
- Linda's Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- US Nail
- Onglerie
- 1
- Local
- Walmart
- Grand magasin
- 5 147
- International
- Young Chefs Academy
- Autres services
- 58
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 460 | International |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 833 | International |
| Linda's Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| US Nail | Onglerie | 1 | Local |
| Walmart | Grand magasin | 5 147 | International |
| Young Chefs Academy | Autres services | 58 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 003 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 489,20 m le Chastain Meadows Pky |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 31 959 m² |
| Stationnement | 2 502 Espaces | Surface totale du terrain | 20,25 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 1 003 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2 502 Espaces |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 489,20 m le Chastain Meadows Pky |
| Surface commerciale utile | 31 959 m² |
| Surface totale du terrain | 20,25 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Town Center Market est un centre commercial de 433 389 pieds carrés ombragé par Walmart et Dollar Tree, près de l'Interstate 575. Stratégiquement en face du centre commercial Town Center Mall, le centre commercial se trouve sur une artère principale fréquentée par 81 430 véhicules par jour. La diversité des locataires de Town Center Market comprend Cato, Goodwill, GameStop, Linda's Beauty Supply, Young Chef's Academy et US Nail. Ce centre commercial a été construit en 2000 et comprend 618 places de stationnement, une signalisation visible sur les pylônes et une signalisation des bâtiments. Le bâtiment 2769 comprend l'unité 10 avec 4 000 pieds carrés d'espace commercial, l'unité 50 avec 1 600 pieds carrés d'espace commercial et l'unité 70 avec 2 000 pieds carrés d'espace de bureau/médical (construite comme un ancien cabinet dentaire). Le bâtiment 2821 comprend l'unité 220 avec 1 800 pieds carrés d'espace commercial. Marietta est une zone suburbaine qui abrite le centre-ville de Cobb et certaines des banlieues les plus aisées d'Atlanta. Le centre commercial Town Center est le centre de gravité de la région et attire des clients de toute la banlieue nord-ouest d'Atlanta. Les détaillants de la région peuvent attirer des clients du comté de Cherokee et de la partie nord du comté de Cobb via les autoroutes 575 et 75. Ce quartier est également accessible depuis le nœud de bureaux dense de Cumberland et les lieux de divertissement tels que The Battery et Truist Park. La région abrite certains des quartiers les plus dynamiques d'Atlanta, et les détaillants bénéficient de la forte croissance démographique et du développement accru de la région. L'université d'État de Kennesaw est un important moteur de demande dans la région, avec plus de 40 000 étudiants inscrits. Le rayon de 5 miles qui entoure le marché du centre-ville confirme une population de 51 181 habitants et un revenu moyen des ménages de 92 742 dollars, ce qui met l'accent sur la communauté aisée. Les services professionnels et commerciaux figurent parmi les trois principaux domaines d'emploi diurne du sous-marché Town Center/Marietta, conformément aux capacités du centre commercial.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Center Market Shopping Center | 2769 Chastain Meadows Pky NW
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