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Drive-thru 2770 Buford Hwy
Local commercial 378 m² À louer Duluth, GA 30096
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 378 m² | Négociable | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 82 408 € /an 6 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2770 BUFORD HWY , DULUTH, GA 30096
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 378 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
• Type de propriété : Ancien restaurant Burger King avec service au volant • Taille du bâtiment : environ 4 066 ± pieds carrés • Parcelle de terrain : environ 9,8 ± AC • Année de construction : 1997 • Impôts fonciers estimés (année 2024) - Comté de Gwinnett : 11 119,37 dollars +/- - Ville de Duluth : 3 253,24$ +/- Loyer de base : 22$ par pied carré PROPRIÉTÉ : • Ancien restaurant Burger King avec service au volant • Expédition vers un centre commercial ancré dans le secteur public • Façade directe sur la Buford Hwy (U.S. 23) • Voir les photos de l'intérieur • Grand parking d'environ 54 places • Colis de forme presque rectangulaire • Propriété commerciale située en face de l'autoroute Buford (US 23) à Duluth, à environ 1,5 km à l'ouest du centre-ville de Duluth LIEU : • 0,9 ± mille à l'ouest du centre-ville de Duluth • 0,2 ± mille à l'est de l'intersection de Buford Hwy NE (U. ? S. ? 23)/Rogers Bridge Road NW/Old Peachtree Road NW • 1,2 ± mille à l'est de l'intersection de Buford Hwy et Sugarloaf Parkway • 1,2 km environ du boulevard industriel Peachtree • 2,4 ± milles à l'est de l'intersection de Pleasant Hill Road et Buford Hwy • 3,9 ± miles à l'ouest de l'I-85 • Accès facile aux principaux couloirs • Les détaillants à proximité incluent - Publix (0,2 ± miles) - Walgreen (0,2 ± miles) - Chase Bank (0,2 ± mille) - McDonald's (0,2 ± mille) - Chipotle (1,4 ± miles) - Banfield (1,4 ± miles) - Lidl (1,4 ± miles)
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Drive-thru | 2770 Buford Hwy
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