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High Country Storage 27736 W Frontage Rd Spécialité 569 m² À vendre Santa Fe, NM 87507 1 846 530 € (3 247,69 €/m²) Taux de capitalisation 1,52 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Room for Expansion
Proximity to Interstate 25
Increasing Demand for Boat and RV Storage

Adjacent to New Development
One of The Largest Cities in New Mexico
Value Add Opportunity.

OM - High Country Storage - April 2025

Offering Memorandum
Operating and Financials
Title and Insurance
Miscellaneous

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	209 695 €	368,81 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	209 695 €	368,81 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	169 059 €	297,34 €
Résultat net d’exploitation	40 636 €	71,47 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	209 695 €
Annuel par m²	368,81 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	209 695 €
Annuel par m²	368,81 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	169 059 €
Annuel par m²	297,34 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	40 636 €
Annuel par m²	71,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 846 530 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	3 247,69 €	Surface du lot	1,53 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	569 m²
Taux de capitalisation	1,52 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1968
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	1,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Cour d’entreposage des entrepreneurs	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 846 530 €
Prix par m²	3 247,69 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	1,52 %
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Cour d’entreposage des entrepreneurs
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,53 ha
Surface de l’immeuble	569 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1968
Ratio de stationnement	1,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.