Blake Woods Medical Park 2775 Blake Rd Bureau 991 m² À vendre Jackson, MI 49201 4 048 385 € (4 084,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente un centre de chirurgie Blake Woods à locataire unique à Jackson, dans le Michigan. L'établissement ambulatoire ultramoderne comprend trois salles de chirurgie, une salle d'intervention et des salles de réveil privées. Cette installation très rentable propose diverses spécialités, notamment l'ophtalmologie et l'oculoplastie. Le Michigan est un État de nécessité hautement réglementé par le ministère de la Santé et des Services sociaux du Michigan, qui confère un avantage concurrentiel aux centres de chirurgie existants en limitant les nouveaux entrants sur le marché et en obligeant les prestataires existants à respecter les normes les plus élevées. Douze médecins exercent actuellement au centre de chirurgie de Blake Woods, qui fonctionne avec succès à cet endroit depuis 1997.
La propriété bénéficie d'un bail triple net absolu alors qu'il reste plus de huit ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % et aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est garanti par Midwest Vision Partners Management, qui exploite plus de 70 sites dans le Michigan, l'Ohio, la Pennsylvanie, la Virginie-Occidentale et l'Illinois.
La propriété de 10 668 pieds carrés est stratégiquement située le long de l'Interstate 94 avec une excellente visibilité. Environ 75 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres de la propriété. La propriété construite haut de gamme est située sur plus de dix acres.