Smith River Crossing 2777-2801 Greensboro Rd Local commercial 1 066 m² 88 % Loué À vendre Martinsville, VA 24112 1 323 821 € (1 241,79 €/m²) Taux de capitalisation 9,29 %

Smith River Crossing à Martinsville, en Virginie, est un centre commercial de 11 475 pieds carrés entièrement loué à 100 % et pouvant accueillir 4 locataires et disponible à la vente. La propriété a été construite en 2007 et a été bien entretenue. L'offre en question offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif entièrement stabilisé avec un historique locatif solide et une responsabilité minimale du propriétaire. Les quatre locataires actuels sont Aaron's (dark), Virginia ABC, Blue Ridge Tobacco et Mega Force Staffing. La propriété est située dans une zone d'opportunités.
Un magasin Starbucks indépendant est en cours de construction de l'autre côté de Greensboro Road (US-220 Business). Les entreprises voisines incluent Food Lion, McDonald's, Rural King, Dollar Tree, Planet Fitness, Big Lots, Dollar General, Advance Auto, Family Dollar, Subway, KFC, etc.
Smith River Crossing est situé sur Greensboro Road (US-220 Business), le principal corridor nord/sud traversant le comté de Martinsville/Henry avec un AADT de 12 000. Le centre commercial est accessible depuis Greensboro Road ou Rives Road.
Smith River Crossing est disponible au prix de 1 699 000$, ce qui correspond à un CAP attrayant de 7,81 % avec un bénéfice d'exploitation net de 132 740$ en 2023. Les quatre locataires actuels sont Aaron's (dark), Virginia ABC, Blue Ridge Tobacco et Mega Force Staffing. Les contrats de location actuels prennent fin le 31/12/25, le 31/08/29, le 31/3/27 et le 31/01/25 respectivement. Tous les baux sont NNN et les locataires remboursent au propriétaire leur part proportionnelle des taxes foncières, de l'assurance des biens et de la CAM. La propriété est gérée de manière professionnelle par une société de gestion immobilière locale.