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2777 Gladwin Rd Bureaux/Local commercial 338 m² À louer Abbotsford, BC V2T 4V1
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 338 m² | 1-10 Ans | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 50 873 € /an 4 239 € /mois | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 301
Gladwin Crossing is a mixed-use multi-storey retail/office building with gross leasable area of 36,466 SF on the ground floor and 34,688 SF of office on the 2nd to 3rd floors. This modern facility has two levels of underground parking providing 206 stalls and surface parking for 73 parking stalls. The area is surrounded by many of the national and regional tenants in Abbotsford including the Sevenoaks regional mall with over 550,000 SF of shops and services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement « Centre de glace »
- Bon accès/sorties
- Espace de bureau entièrement aménagé
- Stationnement gratuit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2777 GLADWIN RD, ABBOTSFORD, BC V2T 4V1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- B C Community Living Svc
- Administration publique
- 1
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- Cancon Construction Ltd
- -
- 1
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- Fraser Health
- Santé
- 53
- Régional
- Revive Rehab
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- 1
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- Sabzi Mandi
- Enseigne
- 1
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- Scotiabank
- Banque
- 1 547
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| B C Community Living Svc | Administration publique | 1 | - |
| Cancon Construction Ltd | - | 1 | - |
| Fraser Health | Santé | 53 | Régional |
| Revive Rehab | - | 1 | - |
| Sabzi Mandi | Enseigne | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 547 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 6 609 m² | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 609 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
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2777 Gladwin Rd
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