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Aventura Corp Center 2777 NE 185th St
Local commercial 202 – 1 618 m² À louer Aventura, FL 33180
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à Aventura, l'une des plus grandes villes de Floride, offrant une destination gastronomique et un espace commercial uniques.
- Bénéficiant de plus de 17 420 pieds carrés d'espace commercial, cet établissement offre des opportunités infinies pour les entreprises de prospérer.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | 1,52 - 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 202 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 1 | 203 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 1,52 - 6,10 m
1er étage
Les espaces peuvent être combinés pour les grands opérateurs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
Les espaces peuvent être combinés pour les opérateurs de plus grande taille.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
Les espaces peuvent être combinés pour les opérateurs de plus grande taille.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2777 NE 185TH ST , AVENTURA, FL 33180
| Espace total disponible | 1 618 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Espace total disponible | 1 618 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la prestigieuse ville d'Aventura, en Floride, cet établissement commercial haut de gamme offre une opportunité sans précédent pour les détaillants haut de gamme, les institutions financières ou les prestataires de services professionnels à la recherche d'une adresse distinguée. Points forts de la propriété : • Adresse : 2777 NE 185th St, Aventura, FL 33180 • Superficie totale : 17 420,50 pieds carrés (répartis entre deux bâtiments) • Plan d'étage polyvalent : aménagement ouvert, idéal pour les grands espaces commerciaux, les banques ou les bureaux professionnels • Stationnement : 71 places de stationnement dédiées • Accessibilité : idéalement situé à moins de 3 km de l'I-95, garantissant un accès facile pour les clients et les employés Caractéristiques de la propriété : • Grandes vitrines vitrées allant du sol au plafond, offrant une visibilité maximale et une lumière naturelle Avantages de la localisation : • Situé dans un quartier commercial florissant, entouré de détaillants de luxe, d'institutions financières de premier plan et de services professionnels réputés • À moins de 1,5 km du célèbre centre commercial Aventura Mall, l'un des centres commerciaux les plus grands et les plus populaires de Floride • Visibilité optimale grâce à un trafic piétonnier élevé et à une exposition directe depuis le boulevard Biscayne • Accès direct à une clientèle aisée, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises ciblant des clients fortunés Cette propriété offre une opportunité unique aux entreprises qui souhaitent s'implanter dans l'un des sites commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Que vous travailliez dans le commerce de détail, le secteur bancaire ou que vous proposiez des services professionnels, cet établissement offre le prestige et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Aventura Corp Center | 2777 NE 185th St
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