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2779 Atlantic Ave Bureau 111 m² À louer Brooklyn, NY 11207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Brooklyn, NY, suitable for businesses seeking a professional and functional setup.
- Front glass panels, roller gate, ample power outlets, and rear exit for accessibility.
- Flexible layout, two executive offices, reception area, and open work zone.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1 Année | 373,16 € /m²/an 31,10 € /m²/mois 41 601 € /an 3 467 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Premium Office Space – 1,200 Sq. Ft. at 2779 Atlantic Avenue This meticulously designed office space offers 1,200 sq. ft. of functional and modern workspace on the first floor. Ideal for businesses seeking a professional environment with premium amenities and a well-thought-out layout. *Key Features:* * Two Executive Offices with Glass Windows: Two private executive offices with glass panels for visibility and a professional atmosphere. One office includes a built-in closet and dedicated server space. * Flexible Reception Area: Front-facing glass panel with a roller gate for added security. Reception desk placement is customizable, providing flexibility to suit business needs. * Spacious Open-Concept Work Area: Large, adaptable area ideal for workstations, collaborative desks, or showroom-style setups. * Fully Equipped Pantry Room: Executive pantry with essential fixtures and a rear exit for easy access and deliveries. * Office Restroom: Private and well-maintained for comfort and convenience. *Modern Infrastructure & Comfort: * Central air conditioning for year-round temperature control. Ample electric power outlets in every room and open areas to meet technological requirements. High-quality tiled flooring in the reception area for a polished professional appearance. Move-in ready and offering an ideal combination of functionality, security, and professional ambiance. Perfect for professional offices, agencies, startups, and service-based businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Great Location For Any Office.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 140 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Premium Office Space – 1,200 Sq. Ft. at 2779 Atlantic Avenue. Step into a meticulously designed 1,200 sq. ft. office space on the first floor, offering a modern and functional layout tailored for businesses seeking a professional setting with premium amenities. The space features two executive offices with glass window panels, ensuring visibility of incoming and outgoing traffic while maintaining a professional and open atmosphere. One of the executive offices includes a built-in closet and dedicated server space, providing secure and organized storage solutions. Upon entering, guests are welcomed by a flexible reception area with sleek tiled flooring and a front-facing glass panel, complemented by a roller gate for added security. The reception desk can be positioned on either the right or left side, allowing businesses to customize the space according to their needs. Beyond the reception, a spacious open-concept work area offers versatility for workstations, collaborative desks, or even a showroom setup. To enhance convenience, the office includes a fully equipped executive pantry located at the back left, designed as a functional break area with a rear exit door for additional accessibility. A private, well-maintained restroom is situated at the rear, ensuring comfort for employees and clients alike. The space is equipped with central air conditioning for year-round climate control, ample electric power outlets throughout, and high-quality tiled flooring in the reception area for a polished, professional look. Move-in ready and designed for efficiency, security, and a refined business presence, this office is perfect for professional firms, agencies, tech startups, and service-based businesses looking to establish or expand in a prime location. Schedule a tour today and make this exceptional office space yours!
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2779 Atlantic Ave
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