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278 Post St Local commercial 245 – 1 628 m² Immeuble 5 étoiles À louer San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande visibilité pour les piétons depuis Stockton Street et Union Square ; près de 1 100 passants par heure en semaine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 278 Post | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 278 Post | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 324 Stockton | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 278 Post | 314 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 324 Stockton | 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol, bureau 278 Post
World-class high street retail location. 100 feet from the Apple flagship. High pedestrian visibility from Stockton Street and Union Square; nearly 1,100 weekday passers-by per hour. Retail Premises. Ground Floor: ± 4,153 sq. ft. Second Floor: ± 3,376 sq. ft. Lower Level: ± 4,000 sq. ft. TOTAL: ± 11,529 sq. ft.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 071 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à forte circulation piétonnière.
RDC, bureau 278 Post
World-class high street retail location. 100 feet from the Apple flagship. High pedestrian visibility from Stockton Street and Union Square; nearly 1,100 weekday passers-by per hour. Retail Premises. Ground Floor: ± 4,153 sq. ft. Second Floor: ± 3,376 sq. ft. Lower Level: ± 4,000 sq. ft. TOTAL: ± 11,529 sq. ft.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 071 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à forte circulation piétonnière.
RDC, bureau 324 Stockton
Ground - 2642 SF, Second - 3358 SF, Total - 6000 SF
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à forte circulation piétonnière.
2e étage, bureau 278 Post
World-class high street retail location. 100 feet from the Apple flagship. High pedestrian visibility from Stockton Street and Union Square; nearly 1,100 weekday passers-by per hour. Retail Premises. Ground Floor: ± 4,153 sq. ft. Second Floor: ± 3,376 sq. ft. Lower Level: ± 4,000 sq. ft. TOTAL: ± 11,529 sq. ft.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 071 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à forte circulation piétonnière.
2e étage, bureau 324 Stockton
Ground - 2642 SF, Second - 3358 SF, Total - 6000 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à forte circulation piétonnière.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 628 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 1 071 m² | Surface commerciale utile | 7 889 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Espace total disponible | 1 628 m² |
| Max. Contigu | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 889 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé à San Francisco, en Californie.
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278 Post St
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