Taco Bell 2780 Belvidere Rd

DES LOYERS PAR RAPPORT AUX VENTES | CROISSANCE ANNUELLE CONSTANTE DES VENTES — L'emplacement affiche un ratio loyers par rapport aux ventes sain de 6,40 %, bénéficiant en outre d'une croissance annuelle constante des ventes.
BAIL NNN ABSOLU | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE — Le bail actuel est Absolute NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des impôts, des assurances, de la CAM et de l'entretien, ce qui rend cet investissement totalement passif et idéal pour un investisseur extérieur à l'État.
IL RESTE ±11 ANS | INVESTISSEMENT À LONG TERME — Il reste environ ±11 ans à la durée de base, avec quatre options de prolongation de 5 ans, constituant un investissement passif à long terme.
AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS | COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail bénéficie d'une augmentation annuelle des loyers de 1,25 fois la hausse annuelle de l'IPC (plafonnée à 1,50 %), offrant ainsi une couverture constante contre l'inflation.
BELL GREAT LAKES, LLC (GARANTIE DE PLUS DE 60 UNITÉS) | LE PLUS GRAND OPÉRATEUR DU PAYS — Le bail est garanti par Bell Great Lakes, LLC (plus de 60 unités), une filiale de Flynn Restaurant Group (plus de 2 900 unités au total). Flynn est le plus grand opérateur franchisé du pays, générant plus de 5 milliards de dollars de revenus annuels dans 44 États.
LES 5 MEILLEURES MARQUES DE RESTAURANTS — Taco Bell est l'une des principales marques de restaurants, se classant au 4e rang des chaînes de restaurants les plus populaires au pays, avec des ventes dépassant 15 milliards de dollars en 2023.

Courtier de référence
Matthew M. Fitzgerald
Numéro de licence 478027547 (IL)