2781 Roberts Ave

La société Flynn a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente du 2781 Roberts Avenue, une opportunité d'achat, de valeur ajoutée ou de développement de 26 500 pieds carrés (« pieds carrés ») de 2 étages par les utilisateurs. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations en 2020
et est actuellement occupé par une entreprise de systèmes d'imagerie établie qui quittera la propriété à compter du 31 décembre 2024. La propriété est située sur un terrain de 32 234 pieds carrés (0,74 acre) avec trente (30) places de parking sur place et un accès sécurisé depuis une allée partagée. Le bâtiment possède actuellement un (1) quai de chargement sur l'avenue Roberts et une porte donnant sur le parking privé.
Le bâtiment est une propriété efficace en forme de L avec 13 250 pieds carrés par étage, de nouvelles vitrines commerciales installées en 2020 qui laissent entrer suffisamment de lumière au 2e étage et un aménagement ouvert. La propriété est zonée I-2 Industrial et permet une multitude d'utilisations, y compris l'industrie légère, l'industrie flexible, les bureaux, les cabinets médicaux, les institutions et le self-stockage. Compte tenu de son emplacement, de ses sols efficaces, de sa luminosité abondante et du parking existant, le bâtiment pourrait très bien être converti en bâtiment résidentiel, sous réserve d'une dérogation de zonage. Avec trois (3) entrées distinctes existantes, le bâtiment peut également être démantelé pour accueillir une configuration à locataires multiples. Le 1er étage est actuellement utilisé comme bâtiment industriel léger pour les systèmes d'imagerie haut de gamme. L'ensemble de l'espace a donc été maintenu en parfait état ; il comprend actuellement la zone de travail/machines ouverte, de grandes zones de surveillance interne et d'expédition, 2 petits bureaux et l'accès aux zones de chargement, d'ascenseur et de mécanique. Le 2e étage est desservi par un ascenseur et construit comme un bureau fini avec sept (7) bureaux, cinq (5) salles de conférence, des espaces de travail ouverts pouvant accueillir 52 postes de travail, un espace de réception et une kitchenette.