
2781 Roberts Ave
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2781 Roberts Ave
Industriel/Logistique 2 462 m² À vendre Philadelphia, PA 19129 2 381 158 € (967,19 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix réduit !
- Accès immédiat à la Route 1, qui se trouve à seulement ½ mile ou 2 minutes en voiture, ainsi qu'à seulement 1,25 km de l'I-76.
- La propriété est proposée sur une base flexible et les lettres d'intention seront examinées et prises en compte lors de leur soumission.
- Le 2781 Roberts Avenue est offert sur une base de frais simples, sans aucune dette existante.
- Améliorations apportées aux immobilisations en 2020 et est actuellement occupée par une entreprise de systèmes d'imagerie établie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La société Flynn a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente du 2781 Roberts Avenue, une opportunité d'achat, de valeur ajoutée ou de développement de 26 500 pieds carrés (« pieds carrés ») de 2 étages par les utilisateurs. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations en 2020
et est actuellement occupé par une entreprise de systèmes d'imagerie établie qui quittera la propriété à compter du 31 décembre 2024. La propriété est située sur un terrain de 32 234 pieds carrés (0,74 acre) avec trente (30) places de parking sur place et un accès sécurisé depuis une allée partagée. Le bâtiment possède actuellement un (1) quai de chargement sur l'avenue Roberts et une porte donnant sur le parking privé.
Le bâtiment est une propriété efficace en forme de L avec 13 250 pieds carrés par étage, de nouvelles vitrines commerciales installées en 2020 qui laissent entrer suffisamment de lumière au 2e étage et un aménagement ouvert. La propriété est zonée I-2 Industrial et permet une multitude d'utilisations, y compris l'industrie légère, l'industrie flexible, les bureaux, les cabinets médicaux, les institutions et le self-stockage. Compte tenu de son emplacement, de ses sols efficaces, de sa luminosité abondante et du parking existant, le bâtiment pourrait très bien être converti en bâtiment résidentiel, sous réserve d'une dérogation de zonage. Avec trois (3) entrées distinctes existantes, le bâtiment peut également être démantelé pour accueillir une configuration à locataires multiples. Le 1er étage est actuellement utilisé comme bâtiment industriel léger pour les systèmes d'imagerie haut de gamme. L'ensemble de l'espace a donc été maintenu en parfait état ; il comprend actuellement la zone de travail/machines ouverte, de grandes zones de surveillance interne et d'expédition, 2 petits bureaux et l'accès aux zones de chargement, d'ascenseur et de mécanique. Le 2e étage est desservi par un ascenseur et construit comme un bureau fini avec sept (7) bureaux, cinq (5) salles de conférence, des espaces de travail ouverts pouvant accueillir 52 postes de travail, un espace de réception et une kitchenette.
et est actuellement occupé par une entreprise de systèmes d'imagerie établie qui quittera la propriété à compter du 31 décembre 2024. La propriété est située sur un terrain de 32 234 pieds carrés (0,74 acre) avec trente (30) places de parking sur place et un accès sécurisé depuis une allée partagée. Le bâtiment possède actuellement un (1) quai de chargement sur l'avenue Roberts et une porte donnant sur le parking privé.
Le bâtiment est une propriété efficace en forme de L avec 13 250 pieds carrés par étage, de nouvelles vitrines commerciales installées en 2020 qui laissent entrer suffisamment de lumière au 2e étage et un aménagement ouvert. La propriété est zonée I-2 Industrial et permet une multitude d'utilisations, y compris l'industrie légère, l'industrie flexible, les bureaux, les cabinets médicaux, les institutions et le self-stockage. Compte tenu de son emplacement, de ses sols efficaces, de sa luminosité abondante et du parking existant, le bâtiment pourrait très bien être converti en bâtiment résidentiel, sous réserve d'une dérogation de zonage. Avec trois (3) entrées distinctes existantes, le bâtiment peut également être démantelé pour accueillir une configuration à locataires multiples. Le 1er étage est actuellement utilisé comme bâtiment industriel léger pour les systèmes d'imagerie haut de gamme. L'ensemble de l'espace a donc été maintenu en parfait état ; il comprend actuellement la zone de travail/machines ouverte, de grandes zones de surveillance interne et d'expédition, 2 petits bureaux et l'accès aux zones de chargement, d'ascenseur et de mécanique. Le 2e étage est desservi par un ascenseur et construit comme un bureau fini avec sept (7) bureaux, cinq (5) salles de conférence, des espaces de travail ouverts pouvant accueillir 52 postes de travail, un espace de réception et une kitchenette.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 381 158 € | Nb d’étages | 2 |
Prix par m² | 967,19 € | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Surface du lot | 0,3 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Surface utile brute | 2 462 m² |
Prix | 2 381 158 € |
Prix par m² | 967,19 € |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,3 ha |
Surface utile brute | 2 462 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 884132520 | Évaluation des aménagements | 494 273 € |
Évaluation du terrain | 211 831 € | Évaluation totale | 706 105 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884132520
Évaluation du terrain
211 831 €
Évaluation des aménagements
494 273 €
Évaluation totale
706 105 €
ZONAGE
Code de zonage | I-2 (Les districts I-2 sont principalement destinés à accueillir l'industrie légère, les bureaux généraux, les utilisations à impact modéré et les activités liées à l'emploi.) |
I-2 (Les districts I-2 sont principalement destinés à accueillir l'industrie légère, les bureaux généraux, les utilisations à impact modéré et les activités liées à l'emploi.) |
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