27825 Wesley Chapel Blvd Local commercial 232 m² À vendre Wesley Chapel, FL 33544 3 439 852 € (14 810,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Kennedy Investments a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un Starbucks (S&P BBB+) indépendant de 2 500 pieds carrés, signé par une entreprise, de 2 500 pieds carrés, à Wesley Chapel, en Floride (Tampa MSA). Livré en novembre 2023 et situé sur 1,1 acre, ce tout nouveau bail NN aux responsabilités limitées des propriétaires comprend une durée de bail principale de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les six options de renouvellement de 5 ans. Starbucks (Nasdaq : SBUX) est une chaîne de cafés de renommée mondiale et l'une des marques les plus connues au monde. Avec plus de 35 000 établissements dans le monde et un chiffre d'affaires de plus de 32 milliards de dollars, Starbucks est devenu la référence du marché des cafés du monde entier.
La propriété en question est stratégiquement située sur le boulevard Wesley Chapel (18 500 VPD) avec une visibilité et un accès direct depuis et vers l'I-75 (113 000 VPD), offrant l'une des meilleures expositions commerciales du corridor. Wesley Chapel, une banlieue animée nichée au cœur du comté de Pasco, se trouve à seulement 40 km au nord de Tampa et compte une population en constante augmentation de plus de 80 000 habitants. La croissance démographique de la région continue de dépasser la construction, comme en témoignent les nombreux projets en cours, notamment Two Rivers (plus de 6 000 logements), Esplanade (plus de 1 500 logements) et Vidas Way (4 000 logements). Bénéficiant d'un AHHI de 109 000$ dans un rayon de 8 miles, cet emplacement générationnel est inégalé en termes de visibilité, de trafic et de démographie.
Situé juste à côté de l'I-75 (113 000 VPD), Starbucks bénéficiera grandement des usagers de la circulation routière, ainsi que des communautés, des détaillants et des entreprises voisins. Starbucks est idéalement situé dans un quartier commerçant dense, à proximité des magasins Groves, Krate et Tampa Premium Outlets. Les locataires nationaux/créditeurs des environs incluent Honda, Hyundai, Lexus, Toyota, Publix et Walmart, entre autres. L'attrait pour les concessionnaires automobiles et les détaillants nationaux environnants situés à proximité immédiate favorise une exposition accrue au corridor.