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2786A St De Lyon 279 – 929 m² À louer Longueuil, QC J4L 3R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement est relié à un centre commercial linéaire qui dessert la population dense de la région.
- Il offre de nombreuses combinaisons en termes de mise en page.
- La propriété est idéalement située
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | 1-5 Ans | 102,57 € /m²/an 8,55 € /m²/mois 66 704 € /an 5 559 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Mezzanine | 279 m² | 1-5 Ans | 102,57 € /m²/an 8,55 € /m²/mois 28 587 € /an 2 382 € /mois | Brut modifié |
1er étage
La superficie est de 10 000Pi2 mais elle peut etre ameliore pour un loyer brut de $15
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- La propriété est très bien située géographiquement
- Espace commercial avec aménagement de bureaux
- Très bonne hauteur de plafond
1er étage, bureau Mezzanine
Mezzanie disponible tout de suite avec 3000 pi2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 898 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 898 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située au 2786 rue de Lyon et offre 10 000 pieds carrés avec un potentiel d'espace supplémentaire (y compris 3 000 pieds carrés supplémentaires dans mezzanines (pour bureaux, rangements, etc.). Le loyer brut demandé est de 15$
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2786A St De Lyon
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