Dawson MHC 2787 Dawson Dr Immeuble residentiel 34 lots 1 489 060 € (43 796 €/Lot) Taux de capitalisation 6,42 % Chester, SC 29706

L'équipe Esterson MHC est heureuse de présenter Dawson MHP, une opportunité d'investissement stabilisée à forte hausse comprenant 34 lots de logements préfabriqués à Chester, en Caroline du Sud.
Située à moins d'une heure du centre-ville de Charlotte, à moins de 30 minutes de Rock Hill, en Caroline du Sud, et avec un accès facile à l'Interstate 77, cette communauté est bien placée pour continuer à fournir des logements abordables dans une région en pleine croissance. L'économie de Chester est connue pour la fabrication, la logistique et la distribution, ainsi que pour l'agriculture. Dawson MHP est un total de 34 lots de logements préfabriqués (MH), dont 29 logements appartenant à des locataires (TOH), 3 logements à louer avec option d'achat (RTO), 1 maison louée appartenant à un parc (POH) et 1 lot MH vacant. Le taux de location moyen des lots par mois est de 355$, le paiement RTO moyen au-dessus du loyer du lot est de 467$ et le POH loue 675$ au-dessus du loyer du lot. Le POH est un modèle Legacy 2020 loué par Legacy avec une date de fin de location de septembre 2028.
Le parc est desservi par l'eau et les égouts publics qui sont facturés directement aux locataires. L'électricité est également publique et facturée directement aux locataires. Les poubelles sont entretenues en bordure de rue
poubelles, qui sont facturées aux locataires à un tarif forfaitaire. Les routes sont en gravier et en état moyen. Le parc était initialement zoné pour 39 lots, mais il est peu probable que plus de 34 lots soient utilisables. Aucun crédit n'est donc accordé aux 5 lots supplémentaires. Le parc n'est PAS situé dans une zone inondable. Il se trouve dans une zone d'opportunités.
Nous demandons aux investisseurs de soumettre des offres à 1 635 000 dollars. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, une preuve de fonds et une expérience immobilière pertinente.