Dollar General | 15-Year Absolute NNN 279 Fish Pond Rd

La propriété en question est un site indépendant récemment construit pour Dollar General situé à Sewell, dans le New Jersey (Philadelphia MSA). Le nouveau bail NNN absolu de 15 ans comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée du bail principal et pendant les (4) périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par Dollar (NYSE : DG), une société de location de crédit de première qualité, notée BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de sa façade au coin des chemins Fish Pond et Pitman Downer, les principales artères de Sewell qui, ensemble, accueillent plus de 13 300 véhicules par jour. La population de 8 miles compte plus de 130 251 personnes avec un revenu familial moyen de plus de 134 000 dollars et une croissance démographique prévue de 2,22 % au cours des 5 prochaines années. Ce Dollar General est stratégiquement centré entre les principales villes de la côte est et à quelques minutes du centre-ville de Glassboro, dans le New Jersey, qui abrite l'université Rowan qui accueille plus de 22 000 étudiants. Le site se trouve à seulement 33 miles du centre-ville de Philadelphie, en Pennsylvanie, à 74 miles d'Atlantic City, dans le New Jersey, à 55 miles de Wilmington, de 105 miles de New York et à 101 miles de Baltimore, dans le Maryland.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un placement stable, garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.