Tidal Wave Auto Spa | 2790 North Rd
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Tidal Wave Auto Spa 2790 North Rd Spécialité 344 m² À vendre Orangeburg, SC 29118 4 812 580 € (14 000,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement passif à long terme - Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'un bail NNN absolu de 20 ans | Il reste 18 ans et plus à la durée de base
- Augmentations de loyer - Augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et options | Produit un rendement moyen de 8,01 % sur la durée de location restante
- Location garantie par l'entreprise - Tidal Wave Auto Spa est la 4e plus grande entreprise de lavage de véhicules à convoyage avec plus de 280 sites dans 28 États
- Amortissement en prime de 60 % : la propriété en fief simple d'un lave-auto permet au propriétaire de réaliser d'importantes économies d'impôts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité le Tidal Wave Auto Spa à Orangeburg, en Caroline du Sud. Situé au 2790 North Rd, ce lave-auto récemment construit, achevé en 2023, s'étend sur 2,15 acres le long de l'une des artères les plus fréquentées de la ville, avec un trafic de 28 627 véhicules par jour (VPD). Ce site à haute visibilité est idéalement positionné sur un marché en pleine croissance et voué à un succès à long terme.
- Avec la mise en place d'un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, les investisseurs peuvent bénéficier d'un flux de revenus très stable et peu risqué. Il reste 18 ans au bail à terme initial, plus cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) de 375 544 dollars, associé à des augmentations de loyer annuelles de 2 %, fournit un taux de capitalisation moyen attractif de 8,01 % sur la durée initiale du bail, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement à long terme sûre et lucrative.
- Avec la mise en place d'un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, les investisseurs peuvent bénéficier d'un flux de revenus très stable et peu risqué. Il reste 18 ans au bail à terme initial, plus cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) de 375 544 dollars, associé à des augmentations de loyer annuelles de 2 %, fournit un taux de capitalisation moyen attractif de 8,01 % sur la durée initiale du bail, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement à long terme sûre et lucrative.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 812 580 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 14 000,59 € | Surface du lot | 0,87 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix | 4 812 580 € |
| Prix par m² | 14 000,59 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,87 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0151-10-01-009.000 | Évaluation des aménagements | 27 778 € |
| Évaluation du terrain | 198 470 € | Évaluation totale | 226 248 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0151-10-01-009.000
Évaluation du terrain
198 470 €
Évaluation des aménagements
27 778 €
Évaluation totale
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