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Sunrise City Plaza 2797 S Maryland Pky Local commercial 174 – 461 m² À louer Las Vegas, NV 89109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Office Depot, la barre de jeu vidéo Player 1 et Audio Express
- Excellente visibilité sur S. Maryland Pkwy.
- Des concessions sont disponibles pour les locataires qualifiés sur des contrats de location de 3 ans et plus
- À proximité de l'hôpital Sunrise et à +/- 1,24 km du Strip de Las Vegas
- Nombre de population élevé dans un rayon de 1 mi (+/- 23 561) et de 3 mi (+/- 178 679)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11-12 | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 15 | 174 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 29 597 € /an 2 466 € /mois | Triple net (NNN) |
2797 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 11-12
Mostly open space/currently used as a showroom. Do not disturb current tenant.
2797 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Escapology
- Autres services
- 57
- International
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 1 093
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Escapology | Autres services | 57 | International |
| Office Depot | Matériel de bureau | 1 093 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 461 m² | Façade | 272,19 m le Maryland Pky |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 085 m² |
| Stationnement | 402 Espaces | Surface totale du terrain | 3,6 ha |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 461 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 402 Espaces |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 272,19 m le Maryland Pky |
| Surface commerciale utile | 10 085 m² |
| Surface totale du terrain | 3,6 ha |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunrise City Plaza | 2797 S Maryland Pky
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