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Freestanding Multi-Tenant F&B Opportunity! 2798 E Atlantic Blvd
Local commercial 16 – 36 m² À louer Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte visibilité sur le boulevard East Atlantic (25 000 VPD)
- Sièges communs avec terrasse intérieure et extérieure
- Opportunité de restauration indépendante à locataires multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 20 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 3 | 16 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Il existe deux opportunités uniques pour intégrer cet environnement dynamique, chacune disposant d'une fenêtre extérieure pour le service à emporter, en plus d'un accès intérieur. Ces espaces proposent une cuisine complète équipée d'une hotte et d'un séparateur de graisses, ainsi qu'une option de cuisine froide – idéale pour un bar à huîtres ou un restaurant de sushi. Cet espace de cuisine chaude offre un cadre entièrement équipé pour des concepts de restauration rapide et décontractée, tels que des tacos, de la cuisine thaïlandaise, des ramens ou des desserts. Il est conçu pour accueillir des plats audacieux et savoureux, offrant un environnement idéal pour que les chefs expriment leur créativité culinaire. Bien que les concepts de pizza, burgers, café et petit-déjeuner soient exclus, les possibilités pour des créations innovantes de plats chauds sont infinies.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 m
- Cour
1er étage, bureau 3
Actuellement, deux opportunités uniques s'offrent à vous pour intégrer cet environnement florissant, chacune disposant d'une fenêtre extérieure dédiée pour les commandes à emporter, en plus de l'accès intérieur. L'espace de cuisine froide est idéal pour des concepts axés sur des plats frais et créatifs, tels que le sushi, les fruits de mer ou un bar à huîtres. Conçu pour un équipement de cuisson minimal, cet espace met l'accent sur la présentation et les saveurs, ce qui en fait un choix parfait pour les chefs spécialisés dans des créations légères et visuellement impressionnantes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Cour
- Forte visibilité sur le boulevard East Atlantic (25 000 VPD)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- T N Petro Inc
- Grossiste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| T N Petro Inc | Grossiste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2798 E ATLANTIC BLVD , POMPANO BEACH, FL 33062
| Espace total disponible | 36 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 36 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle de rejoindre la scène gastronomique animée d'East Pompano grâce à ces espaces disponibles dans un bâtiment commercial indépendant animé à quelques pas de l'intracoastal. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce lieu dynamique est conçu pour favoriser une expérience culinaire animée et collaborative. Un bar situé au centre constitue le cœur de l'espace, non ? proposant des cocktails artisanaux, des bières et des vins, tandis que de nombreux sièges communs offrent le cadre idéal pour se détendre et profiter d'une variété de plats Non ? bagues. Cet établissement est bien plus qu'une simple destination gastronomique, c'est un centre communautaire où les gourmands se réunissent pour découvrir des saveurs innovantes et profiter d'événements réguliers qui attirent une foule constante avec un espace récemment rénové o ? Proposant des expériences intérieures et extérieures entièrement équipées avec des jeux de jardin, une terrasse extérieure et plusieurs télévisions. Avec un repose-pieds inégalé ? c et une visibilité intégrée, cette propriété garantit une visibilité exceptionnelle à votre marque et à votre concept. À l'heure actuelle, il existe deux occasions uniques de faire partie de cet environnement florissant, chacune ayant sa propre fenêtre extérieure en plus de l'accès intérieur. NON ? Il propose à la fois une cuisine complète avec hotte et bac à graisse, ainsi qu'une option de cuisine froide, idéale pour les barres crues ou les sushis.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Multi-Tenant F&B Opportunity! | 2798 E Atlantic Blvd
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