28-32 44th St
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28-32 44th St Immeuble residentiel 12 lots 2 476 548 € (206 379 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Annual Rent Roll: $277,139
- Rent roll and expenses available by request, and proof of funds/pre-approval required prior to showing.
- Property Taxes: $26,066
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants. Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants. Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 476 548 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 206 379 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Surface de l’immeuble | 682 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 476 548 € |
| Prix par lot | 206 379 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 682 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00699-0033 | Évaluation des aménagements | 157 013 € |
| Évaluation du terrain | 34 259 € | Évaluation totale | 191 272 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00699-0033
Évaluation du terrain
34 259 €
Évaluation des aménagements
157 013 €
Évaluation totale
191 272 €
ZONAGE
| Code de zonage | R5 |
| R5 |
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