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28 Avenue Daumesnil
Bureau 464 m² 6 200 000 € À vendre 75012 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de caractère en pierre de taille
- Accès rapide aux transports et aux commerces
- Localisation stratégique proche de la Gare de Lyon
- Quartier vivant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bel immeuble en pierre de taille, construit dans les années 1900, se situe à proximité immédiate de la Gare de Lyon, offrant un accès facile et rapide aux principaux transports. Son charme classique s’intègre parfaitement au dynamisme de ce quartier du 12ème arrondissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 464 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 658 m² | Surface type par étage | 227 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix | 6 200 000 € |
| Surface du lot | 464 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 658 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 227 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 464 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 6 200 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75112000EN0114 |
| Prix par m² | 13 363,28 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 464 m² |
| Prix | 6 200 000 € |
| Prix par m² | 13 363,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75112000EN0114 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Gare de Lyon (RER A) – 464 m²
Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, cette surface de bureaux en triplex est proposée à la vente. Entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre charme classique et confort moderne.
Les bureaux, d’une surface totale Carrez de 464,69 m², sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec des salles de réunion et un espace cafétéria/salle détente. Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m et une belle verrière apportent luminosité et élégance. Le triplex bénéficie de trois entrées indépendantes, dont un accès direct sur rue avec possibilité d’aménagement ERP et PMR.
Les prestations incluent un ascenseur PMR desservant tous les niveaux, double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel électrique et un système de sécurité renforcé. Le mobilier haut de gamme est inclus dans le prix de vente, offrant un cadre de travail immédiat et opérationnel.
Conditions juridiques et financières :
Prix de vente : 6 572 000 € TTC (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur à hauteur de 6 %)
Prix hors honoraires : 6 200 000 €
Charges prévisionnelles : 36 €/m²/an
Taxe bureaux : 21,31 €/m²/an
Régime fiscal : droits d’enregistrement
Ventilation des surfaces :
Le lot est composé d'un RDC de 99m², RDC Bas de 197m² ainsi que du premier étage de 168m².
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre Gare de Lyon (RER A) – 464 m²
Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, cette surface de bureaux en triplex est proposée à la vente. Entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre charme classique et confort moderne.
Les bureaux, d’une surface totale Carrez de 464,69 m², sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec des salles de réunion et un espace cafétéria/salle détente. Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m et une belle verrière apportent luminosité et élégance. Le triplex bénéficie de trois entrées indépendantes, dont un accès direct sur rue avec possibilité d’aménagement ERP et PMR.
Les prestations incluent un ascenseur PMR desservant tous les niveaux, double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel électrique et un système de sécurité renforcé. Le mobilier haut de gamme est inclus dans le prix de vente, offrant un cadre de travail immédiat et opérationnel.
Conditions juridiques et financières :
Prix de vente : 6 572 000 € TTC (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur à hauteur de 6 %)
Prix hors honoraires : 6 200 000 €
Charges prévisionnelles : 36 €/m²/an
Taxe bureaux : 21,31 €/m²/an
Régime fiscal : droits d’enregistrement
Ventilation des surfaces :
Le lot est composé d'un RDC de 99m², RDC Bas de 197m² ainsi que du premier étage de 168m².
+7 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan 1er étage
Plan RDC
Plan RDC Bas
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Société non fournie
28 Avenue Daumesnil
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